Власти Москвы ужесточат правила строительства апартаментов

Московские власти планируют внести поправки в законопроекты, которые будут предполагать запрет на возведение апартаментов на земельных участках, не предназначенных для подобного строительства. С таким предложением выступили представители департамента градостроительной политики столицы. Такие поправки могут повлиять на планы крупных девелоперов, в этом случае придется изменить решения относительно застройки и реорганизации промышленных зон Москвы. Помимо этого, такое решение властей столицы может оказать влияние на аукционы по продаже.

С юридической точки зрения апартаменты не предназначены для постоянного проживания по причине того, что этот тип недвижимости относится к нежилым помещениям. Однако, как показывает практика, апартаменты часто используются в качестве постоянного жилья. В настоящее время большой популярностью пользуются лофты, это помещения, которые переделываются из бывших производственных зданий. В таких апартаментах нет внутренних перегородок, помещения имеют высокие потолки, панорамные окна, толстые кирпичные стены. Покупатели могут выбрать дизайн интерьера по своему вкусу, при этом нет практически никаких ограничений. Однако существует один нюанс – в таких апартаментах прописаться нельзя.

Как говорится в пояснительной записке к проекту постановления, сегодня в столице ведется строительство апартаментов не только в составе апарт-отелей и гостиниц, но и в составе МФУ, в качестве объектов капстроительства для постоянного проживания. Проект позволит устранить размытые формулировки, застройка станет более конкретизированной, для строительства апартаментов не будут использоваться земли, предназначенные для нежилых помещений.

Проект в первую очередь коснется застроек в Новой Москве, так как строительство апартаментов дешевле, чем строительство обычного жилья вследствие удешевления согласования и получения разрешения. Также это коснется и инвесторов, которые вкладывают средства в реорганизацию промзон в Москве, новые правила могут отпугнуть их.

http://www.linkstroy.ru/