Когда ждать рост цен на недвижимость в России?

Стоимость квадратного метра до сих пор остается важным вопросом для большинства россиян, так как не так давно был памятный 2008 год. Он запомнился не только нагрянувшим из-за рубежа кризисом, но также и резким понижением цен на недвижимость во всех городах и регионах. При этом падение было неожиданным, резким и стремительным.

Сейчас же прогнозы состояния рынка недвижимости разнятся от самых оптимистичных, где цена будет полностью оставаться на текущем уровне, даже не успевая догонять инфляцию, до пессимистичных, где ожидается резкое ослабление позиции рубля и, соответственно, подорожание квадратных метров до запредельных высот. Но наиболее интересным является реалистичный прогноз, сделанный на несколько лет вперед и учитывающий многие факторы, влияющие на современный рынок квартир.

Слишком много новостроек

Хотя нового жилья много не бывает, сейчас наблюдается этап, когда в городах появилось достаточно новостроек, которых хватает на всех желающих. Постепенно конкуренция количеством квартир сошла на нет и сейчас застройщики уменьшают темпы возведения домов, предпочитая вкладывать финансы в один проект, доводя до совершенства как саму постройку, так и обслуживание клиентов.

При этом рост цен, возможно, будет сдерживаться новым налогом на жилье, который сделает невыгодным держание квартир про запас. Тогда не только застройщики будут стремиться продать квадратные метры, но также и простые люди, у которых имелась площадь, придержанная на черный день.

Зависимость от ожиданий

Стоимость квартиры зависит от ожиданий экономистов и их прогнозов. В связи с несбывшимися заявлениями, о том, что летом произойдет девальвация рубля, вместо этого произошло его укрепление на фоне других мировых валют, застройщики предпочли действовать осторожно, не слишком сильно повышая или понижая установленный уровень цен. На данный момент, несмотря на относительно стабильную ситуацию даже на нефтяном рынке, большая часть аналитиков находится в ожидании, что позитивно влияет на сдерживание стоимости квадратных метров.

Чего же ждать от рынка?

Наиболее вероятно, что до 2018 года цены останутся на том же уровне, на котором они остановились сейчас, так как не предвидится серьезных изменений на мировых рынках. Не будет резких взлетов и падений, кроме сезонных изменений зимой и в конце лета. Вместо этого стоимость квадратных метров будет ежегодно прибавлять несколько процентов, вплоть до 4%, но такой рост обусловлен инфляцией, которая в целом затрагивает количество валюты в обращении, практически ничего не меняя в итоге.

Портал по недвижимости http://realty.linkstroy.ru/