Цены на жилье в подмосковных новостройках могут повыситься в полтора раза

Согласно сообщениям временно исполняющего обязанности губернатора Московской области, разрешения на возведении семнадцати миллионов квадратных метров жилья, были пересмотрены. Эксперты прогнозируют, что цены на жилье в новостройках могут вырасти на пятьдесят процентов. Однако есть большая вероятность того, что последствия позволит сгладить избыток предложений.

По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, данная политика администрации Подмосковья стала аналогична линии новой власти столицы, которая также начинала с пересмотра инвестиционных контрактов, также вводились разные ограничения на застройку. Олег Репченко считает, вопросы девелопмента в рамках подготовки временно исполняющего обязанности главы Подмосковья к выборам могут отодвинуться на второстепенный план, и новые правила будут установлены не раньше чем через пару лет. Тем временем ужесточение норм, которые касаются социальной и транспортной инфраструктуры не лучшим образом скажется на клиентах. Они будут вынуждены оплачивать новые траты застройщиков. Кастати, основное требование, предъявляемое к затройщикам - это необходимость вступить в СРО. В результате кардинальные решения властей Московской области, приведут к тому, что вырастут цены на недвижимость класса «эконом» на пятьдесят процентов.

Как отмечает глава ФСК «Лидер» Владимир Воронин, как это отразится на рынке, можно будет говорить и девать какие-либо оценки можно будет только тогда, когда будут известны новые требования властей Подмосковья. По словам Воронина, аналогичная ситуация сложилась и в Москве. После того как мэром столицы был назначен Сергей Собянин и после того как он заявил об ограничениях на строительство, стоимость жилья в новостройках столицы значительно возросла.

Если в Москве введение новых ограничений стали причиной не возникновения дефицита жилья, но и усугубления ситуации, то в некоторых подмосковных районах можно отметить переизбыток предложения. Данное обстоятельство в известной степени может повлиять на «компенсацию» возможного роста цен на новостройки. В настоящее время большим спросом пользуется жилье в новых домах и на ранее непопулярных направлениях. Эксперты дают свое объяснение данному факту, по их мнению цены в этих направлениях являются более доступными, при этом качество жилья не уступает жилью в более популярных районах. Существенное значение в этом вопросе имеет и строительство развитых жилых комплексов, которые отличаются комфортом и «самодостаточностью». Если власти серьезно отнесутся к вопросу развития рабочих мест и вплотную займутся его решением, то жителям области не будет никакой надобности ездить в Москву.

http://www.linkstroy.ru/