Москвичи все чаще предпочитают покупать квартиры в Подмосковье

Жители столицы все чаще отдают предпочтение пригороду, более половины спроса на новое жилье в Московской области обеспечивают москвичи, еще порядка двадцати процентов покупок совершают жители Подмосковья, еще четверть приобретений приходится на жителей других российских регионов. Именно такие данные приводят застройщики Подмосковья. Москва в условиях снизившихся объемов строительства жилых домов, высоких цен, начинает интенсивно выплескивать спрос в столичные пригороды. Как отмечают специалисты, подобная ситуация выражается в преимущественном спросе на первичную недвижимость Подмосковья среди жителей столицы.

Сегодня оптимальным вариантом является приобретение квартиры в Подмосковье. Кроме локального спроса в области, есть огромный спрос со стороны жителей столицы, которые совершают порядка шестидесяти процентов от общего объема продаж. В ближайшее время столица не сможет предлагать такой объем жилья, который бы смог удовлетворить спрос покупателей, этот спрос будет реализовываться благодаря недвижимости Московской области.

При приобретении жилья на первичном рынке доля столичных жителей существенно выше на завершающей стадии строительства (около пятидесяти процентов готовности дома), об этом говорят застройщики. Кроме значительно снижения рисков по сравнению застройкой на стадии котлована, на данном этапе строительства выгодно заключать инвестиционные контракты, потому что на момент сдачи объекта в эксплуатацию, квартиры существенно вырастут в цене – на двадцать пять-тридцать процентов. Столичные жители наоборот, отдают предпочтение заключению договоров до середины строительства, потому что в данном варианте стоимость квартиры обойдется дешевле. Для покупателей из остальных российских регионов, самым важным и не менее значимым остается стоимость жилья, в связи с этим доля сделок с ними значительно выше именно на первом этапе строительства.

Стоит отметить, что по данным Росреестра, в прошлом году в Московской области было зафиксировано более пятисот тысяч сделок на жилищном рынке. В устранении с 2001 годом увеличилось количество договоров ипотеки (на 35%) и договоров долевого участия (на 38%). В самой столице было совершено чуть более девяноста шести тысяч сделок на рынке жилья.

Стоит напомнить, что к 2020 году девелоперы намерены возвести в Подмосковье около пятидесяти миллионов квадратных метров нового жилья.

http://realty.linkstroy.ru/