Сочинские застройщики, которые обязаны заморозить свои строительные объекты до лета следующего года, попросили Государственную Думу и правительство перенести вступление запрета на октябрь, либо совсем отменить мораторий. Если этого не сделать, то возможен риск появления в Сочи более пяти тысяч обманутых дольщиков.
Как сообщает «Коммерсант», с первого января 2013 года и до июля следующего года в зоне олимпийского гостеприимства, действует запрет на возведение и реконструкцию объектов, которые не будут задействованы во время Игр-2014. В эту зону вошли Адлерский, Хостинский и часть Центрально районов города.
Главы двадцати строительных компаний направили в Госдуму и правительство письмо с просьбой об отмене запрета или о введении его не раньше 31 октября текущего года. По словам девелоперов, к этому сроку реально завершить строительство практически всех строительных объектов в зоне олимпийского гостеприимства.
По словам авторов письма, сроки были сорваны по вине местных чиновников, долгое время согласовывавших разрешение на строительство в зоне. Однако в настоящее время на стороне застройщиков выступает мэр Сочи Анатолий Пахомов. Авторы письма отмечают, что в результате моратория, сто пятьдесят застройщиков будут вынуждены приостановить строительство, а городской бюджет недополучит пять миллиардов рублей, что составляет более пятидесяти процентов всех поступлений.
Как отмечают авторы послания, заморозка жилых объектов приведет к многочисленным обращениям дольщиков в суд. Девелоперы, которые оказались в зоне запрета, должны будут перечислить дольщикам ежедневно от 2,8 до 4,7 миллионов рублей, а за весь запрета срок сумма выплат может увеличиться до 2,57 миллиардов рублей.
По словам одного из федеральных чиновников, подписывая договора с дольщиками, застройщик был обязан указать этот риск, и это бы позволило избежать возможных судебных разбирательств. Строителями этого сделано не было, чтобы при продаже избежать существенных скидок.
Как утверждают авторы письма, часть жилья во время начала продаж вообще не входила в запретную зону, границы изначально были меньше. В 2011 году городским собрание было решено расширить границы. Строители настаивают, что новые границы были определены произвольно, при этом не было никакой серьезной проработки. По их словам, если власти откажутся продлить сроки введения моратория, застройщики в судах будут доказывать, что олимпийский мораторий противоречит кодексу градостроительства.
http://www.linkstroy.ru