Строительство и реконструкция дорог влияют на стоимость жилья

Стоимость столичной недвижимости имеет прямую зависимость от строительства дорог в непосредственной близости к строящимся домам. При этом речь ведется не только о факторах, которые влияют на повышение, но и на снижение стоимости жилья. К примеру, вид и квартир, расположенных на первой линии не будет способствовать тому, что цены будут высокими.

Строительство новых московских магистралей и реконструкция старых дорог может оказать существенное влияние на ценовую динамику объектов недвижимости. Было проведено исследование о том, как влияет реконструкция магистралей в столице на стоимость жилья в тех районах, где проводятся подобные работы. В случае если проблема доступности отдельных районов за счет реконструкции или строительства магистралей, развязок и транспортных узлов решится в реальности, эксперты говорят о росте цен на жилье до двадцати процентов.

Таким образом, можно установить прямую связь между условным временем от работы до дома, от места проживания до центра – чем будет выше первый показатель, тем ниже будет второй показатель. Как отмечают эксперты, при этом не имеет существенного значения, каким образом человек планирует преодолеть данный участок пути – на собственном транспорте или воспользовавшись транспортом общественным.

В ходе строительства магистралей имеют место быть и некоторые отрицательные факторы, которые также имеют определенные нюансы при формировании стоимости жилой недвижимости и спроса на нее. В первую очередь этим фактором будет снижение комфортности жилых помещений в квартирах, расположенных на первой линии, которые окнами выходят на транспортные магистрали. Второй момент – это непосредственно само строительство, которое также может оказаться фактором, который снизит комфортность жилья, и транспортная доступность. Однако если взять во внимание, что второй аспект будет восприниматься как временное явление, даже при этом если строительство затянется на долгое время, и только немного снизит текущий спрос, то первый фактор снизит цену довольно значительно. Между тем, риэлторы внимательно учитывают данный фактор также как и прочие показатели, которые не оказывают значительно влияние на уровень стоимости жилья в среднем на рынке недвижимости.

Портал http://www.linkstroy.ru