Крупнейшие застройщики Москвы могут получить серьезного конкурента

Крупнейшие застройщики Москвы могут получить серьезного конкурента

Строительный комплекс столицы планирует возродить практику возведения коммерческого жилья за счет города. Стоит отметить, что подобная практика применялась до 2008 года под эгидой департамента инвестиционных программ строительства. Чиновники намерены отдать на откуп новому департаменту площадки, которые были освобождены после расторжения инвестиционных контрактов, а также промышленные зоны и жилые кварталы.

Предполагают, что в качестве девелопера может выступить казенное предприятие «Управление гражданского строительства» Андрея Белюченко, которое занимается строительством объектов социального назначения в столице. Также в роли девелопера может выступить одно из акционерных обществ, которое принадлежит Москве. Таким образом, крупнейшие застройщики столицы могут получить серьезных конкурентов.

Транспортная компания «Мегакран» - http://www.megakran.ru/ - перевозки грузов манипулятором.

Чиновники могут отдать на откуп государственным девелоперам промзоны Москвы, площадки, которые были освобождены вследствие расторжения контрактов, и проекты реконструкции кварталов. Планируется комплексное развитие территорий с жилой доминантой, об этом говорит источник столичной администрации. Промзоны внутри МКАД занимают площадь, составляющую двадцать семь тысяч гектаров. При этом около семи тысяч гектаров стройкомплекс должен был подготовить под застройку еще в 2011 году.

Первым опытом коммерческого девелопмента у дочернего предприятия столичного правительства могут стать проекты реабилитации промышленных зон. Стройкомплексом была разработана схема, которая позволяла городу застраивать участки, находящиеся в частной собственности, но простаивающие. По словам представителя одной из столичных девелоперских компаний, Москва согласна за счет города готовить проекты редевелопмента промзон и осуществлять их, а на выходе одну третью часть построенной недвижимости отдавать собственникам площадок. Девелоперы назвали данную схему «обратный инвестконтракт».

Изначально новому застройщику будут выделяться бюджетные средства, однако затем реализация готовой недвижимости на рынке должна будет выводить бизнес на самоокупаемость. В настоящее время чиновники проводят консультации с участниками рынка. Как отмечает топ-менеджер консалтинговой компании Москвы, город рассматривает возможность создания своей риэлтерской структуры или привлечение брокеров на аутсорсинг.

http://www.linkstroy.ru

Отзывы, комментарии: