Дешевое арендное жилье - в Подмосковье строят доходные дома

В Подмосковье начато строительство доходных домов. Девелоперы, желающие заняться реализацией подобных проектов, могут рассчитывать на значительные налоговые льготы, доступные участки земли, а также на долгосрочные кредиты. Власти планируют завлечь жильцов в квартиры сравнительно невысокой арендной платой, которая будет на тридцать процентов ниже среднерыночной, кроме того, будет полностью оборудована инфраструктура.

Как сообщил министр правительства по долевому жилищному строительству, аварийному и ветхому жилью Александр Коган, в планах правительства Московской области возвести сто тысяч квадратным метров жилья в течение ближайших трех лет, и это минимум.

Чтобы простимулировать застройщиков, заинтересовать их новым проектом, власти решили пойти на беспрецедентные льготы. Пакет, который был разработан Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию вместе с Институтом экономики города, включил в себя льготы по налогу на прибыль, при возведении домов, на землю и имущество. Кроме того, в пакет документов был включен налог на доход от закрытых паевых инвестиционных фондов.

Как отмечает Александр Коган, Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию будут выделяться застройщикам кредиты на долгий срок – до двадцати лет, посредством банков. В пул могут попасть только те застройщики, которые пройдут через чиновничий «фильтр» и которые будут аккредитованы соответствующим образом. Долг претендентов быть не только добросовестными, но также и не иметь в своей истории долгостроев.

Пока Коган не ответил на вопрос, касающийся того, в каких районах Московской области будут возводиться первые доходные дома, однако министр полностью уверен в том, что данный бизнес проект сможет заинтересовать многих девелоперов. По словам Когана, как только Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию будет создан продукт, бизнесу станет понятно – доход гарантирован.

Власти Московской области уже подумали над вопросом, касающимся схемы взаимоотношений между арендатором и хозяевами. Квартиросъемщикам будет предложена относительно низкая стоимость арендной платы. Коган отметил, что однокомнатная квартира в доходном доме будет на порядок ниже средней рыночной цены на тридцать процентов. Кроме низкой арендной платы, жильцы смогут пользоваться дополнительными условиями комфорта – первые этажи домов будут оборудованы столовыми, семейным детсадом, химчисткой.

Ранее столичные власти заявляли о своих планах по возведению в Москве системы доходных домов.

Портал по недвижимости http://realty.linkstroy.ru/