Дачи и земельные участки, не оформленные в собственность, будут изъяты

Подмосковные власти готовят проект закона, согласно которому можно будет изымать бесхозные земельные участки. Об инициативе передачи полномочий с федерального уровня на уровень субъектов сообщил глава Московской области Сергей Шойгу Владимиру Путину в ходе заседания рабочей группы президиума Государственного совета.

В случае если губернатор Подмосковья реализует собственную инициативу, то под категорию бесхозный попадают дачи и земельные участки, на которые пока не оформлено право собственности.

Подмосковным дачникам принадлежит порядка семидесяти тысяч гектаров земли, и это только приблизительная цифра, однако оформить право собственности на землю, власти не могут их заставить. Согласно всем трем законам- ГК, «О регистрации прав на недвижимое имущество», «О государственном кадастре недвижимости» права, которые возникли до того как была введена система регистрации прав, являются действительными и могут быть зарегистрированы в соответствии с желанием правообладателя. Между тем, собственники не обладают таким желанием, в связи с чем подмосковные власти придумали довольно эффективное решения всех проблем – признать участки земли, которые не оформлены в собственность – бесхозными. В течение года владелец земли должен будет оформить на нее права собственности, в противном случае земля может быть изъята.

Стоит отметить, что право не прекращается сразу, органы местного самоуправления вправе поставить собственность на учет как бесхозную, соответствующим образом ее зарегистрировать и выжидать в течение года – вдруг собственник земли вознамерится зарегистрировать свои права. Если собственник не заявляет о своих правах в течение одного года, земля будет передана муниципалитету в судебном порядке.
Проблемы могут возникать у собственников, зарегистрировавших права собственности на землю во время «дачной амнистии», когда не были зафиксированы точные координаты участка. С первого января будущего года власти запретят этой категории собственников проводить сделки с этими участками до того момента, пока не будут определены его точные границы.

Предложен проект закона с определенной целью – собрать налоги с людей, владеющих недвижимостью. Несмотря на то, правильно ли оформлен земельный участок или нет, платить все равно придется. Налог будет определен в результате подсчетов на основании данных, полученных по результатам кадастровой оценки, которая в настоящее время проводится органами БТИ в Подмосковье.