Владельцы квартир в новостройках тоже будут делать взносы на капремонт

В проекте закона о капитальном ремонте, который будет внесен в Государственную думу ко второму чтению, будут рассматриваться поправки, в числе которых поблажки для владельцев квартир в аварийных домах, а жители новостроек так и будут продолжать вносить средства на капремонт.

Сама суть документа осталась прежней. Если законопроект примут, то начиная с первого января следующего, 2013 года, россияне должны будут забыть, что капитальный ремонт будут делать за казенный счет, оплачивать ремонт придется собственникам, причем из собственного кармана. Однако разработчики готовы предложить другие варианты. Так жители России не будут оплачивать ремонт чужих домов, скандальный проект закона было решено переписать.

Изначально, для владельцев квартир в новых домах, которые были сданы не более пяти лет назад, было предложено сделать нулевую ставку взноса, однако теперь их также обяжут вносить свою лепту в общее дело. Власти в регионах сами установят минимальный размер фонда для оплаты капитально ремонта. Жильцы прекратят выплаты только после того, как будет собран необходимый минимум. Средства будут копиться на банковском счете, либо на счете у регионального оператора, организация, которая будет создана специально.

Освободить от обязанности делать взносы, планируется владельцев квартир в тех домах, которые официально признают аварийными. Помимо этого, предлагается освободить от взносов жильцов многоэтажных домов, в которых фундамент, стены и крыша износились более чем на семьдесят процентов, но при одном условии – эти многоэтажки должны входить в список домов, включенных в программы поддержки капитальных ремонтов.

Как полагает исполнительный директор ЖКХ «Развитие» Андрей Чибис, из готового проекта закона, предложенного ко второму чтению, уберут напоминание о семидесяти процентах. По его словам, степень износа дома сопряжена с конструктивными условиями, а поэтому некорректно устанавливать общие требования для всех на уровне федерального закона. Региональные власти должны сами принимать решения по каждому дому, как и освобождение жителей от уплаты взносов.

Однако ряд экспертов высказывают опасения, что если подобная норма будет иметь место в законе, это спровоцирует ситуацию, когда старые дома будут автоматически исключаться из программ муниципальной и государственной поддержки капитальных ремонтов, тем самым, нарушая права собственников.

Инвестиционная компания TDL Invest - крупный собственник объектов недвижимости. Продажа, покупка и сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости: офисы, складские и производственные помещения, земельные участки. А так же инвестирование проектов и кредитование всех видов строительства.