За август этого года цены на первичном рынке недвижимости Петербурга выросли на 0,4%. При этом однокомнатные квартиры в новостройках подешевели, если в июле средняя стоимость на них составляла в среднем 3,7 миллиона рублей, то к началу сентября цена на них снизилась на 200 тысяч руб. и стала составлять 3,5 млн руб.
На малогабаритные квартиры приходиться примерно половина всех предложений на рынке нового строящегося жилья в северной столице.
В домах высокой степени готовности средняя стоимость однокомнатных квартир в августе составила 3,5 млн руб. при цене 90,2 тысяч руб. за квадратный метр. В начале 2012 года цена на такие квартиры была 3,4 миллиона руб. и 78,1 тысяч руб. за метр. Средняя площадь комнаты такой однокомнатной квартиры снизилась с 41,3 до 40,4 квадратных метра.
Двухкомнатные квартиры подорожали до 5,34 миллиона рублей, а трехкомнатные - до 8,2 млн руб. В начале этого года стоимость на такое жилье была ниже на 7,2% и 6,1% соответственно. Средняя площадь двухкомнатных квартир составляет 62,2 квадратных метра, а "трешек" - 91,1 квадратный метр.
Четырехкомнатные квартиры в основном представлены в комплексах элит и бизнескласса, и стоят они значительно дороже 1-3-х комнатных. В конце августа их стоимость в среднем составляла 21 миллион рублей, а площадь порядка 236 квадратных метров.
Лидерами как по количеству продаваемого жилья на первичном рынке, так и по его площади остаются Выборгский и Приморский районы. На долю этих районов приходится порядка 17% от всех предложений жилья в Санкт-Петербурге. На долю Невского района приходится 15%, Красносельского района - 12%. Доля Всеволожского район составила 15%.
Доля квартир с одной комнатой самая большая и составляет 49% от всего предложения, двухкомнатных квартир предлагается 31%, доля трехкомнатных квартир - 21%, а 4-х комнатных всего 2%.
Статистика по недвижимости Санкт-Петербурга сейчас такова: недорогая квартира имеет следующие параметры: средняя площадь 37,9 квадратных метров, средняя стоимость - 2,5 миллиона рублей или 66,1 тысяч рубей за квадратный метр. Самая дорогая квартира в агентстве недвижимости имеет площадь 235,6 квадратных метров и стоит 129,6 миллионов рублей (550 тысяч рублей за "квадрат").