Покупка жилья очень важный и ответственный шаг для любого человека, решившего приобрести собственные квадратные метры. Российские жители в отличие от американских и восточных народов переезжают крайне редко, на переезды и покупки жилья приходиться всего два процента населения в год. То есть каждый второй житель России меняет место жительство максимум два раза за всю жизнь, а остальные всего лишь один раз. Что необходимо знать для безопасного приобретения недвижимости? И как совершить покупку на самых выгодных для вас условиях? Именно об этом и пойдет сегодня речь.
Выбор квадратных метров по приоритетам цены и комфорта. Покупка квартиры в новостройках Рязани очень успешный выбор для молодой развивающейся семьи. Дело в том, что человеческий фактор при приобретении жилья играет для многих людей важнейшую роль. Представьте старые дома с изрядно выцветшими подъездами, грязными улицами и недобросовестными соседями. Наверное, никому не захотелось бы купить себе такую «новую» квартиру, верно? При выборе нового места жительства важно подобрать несколько интересующих вас вариантов и сделать некую оценку по необходимым потребностям, например различие цен, комфортность помещений, стоянка для автомобиля и т.д. Здесь торопиться не стоит, а выбор всегда останется за вами.
Выгодное приобретение квартиры со временем.
Многие люди рассматривают приобретение нового жилья в строящихся домах, как самый выгодный способ. Дело в том, что зависимости от застройщика, цены на такую квартиру значительно снижаются, например на 10, 20 и даже 40 процентов.
Конечно, прежде всего, надо подумать о безопасности покупки квартиры в строящихся домах, а потом уже о выгоде. На этот счёт существует единый федеральный закон ст.214 о привлечении денежных капиталов принадлежащих гражданам для участия в долевом строительстве, который в полной мере защищает права граждан и регламентирует все нормы.
В случае долевого строительства застройщику необходимо продемонстрировать дольщику документы на разрешение строительства многоэтажного дома, проектную декларацию в опубликованном виде и право собственности (или аренды или субаренды) земельного участка. Покупателю же необходимо знать содержание действительного договора в долевом строительстве, а именно обязательно содержание в нём пунктов:
- объект для долевого строительства.
- срок сдачи объекта в эксплуатацию.
- цена приобретаемой квартиры.
- порядок передачи денежных средств и сроков передачи.
- гарантийный срок эксплуатации объекта.
Если все законы соблюдены и предоставлены достоверные документы, проблем с такой покупкой не должно возникнуть, и уже в назначенный срок вы должны получить желанные квадратные метры в новом доме. К тому же даёт гарантии закон, который вступает в силу с 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков.