Особенности подбора коммерческой недвижимости

Под понятием коммерческой недвижимости подразумеваются исключительно нежилые объекты, это могут быть как помещения, так и земельные участки. Собственниками этого класса недвижимости могут быть юридические и физические лица. В зависимости от того, для чего предназначена коммерческая недвижимость, она различается на несколько видов. Помещения могут быть производственными, торговыми, свободного и бытового назначения, офисные, складские, развлекательные.

Занимаясь поиском коммерческой недвижимости, следует учитывать специфику того или иного вида деятельности. Каждый вид деятельности имеет свои особенности, а значит и свои требования при подборе недвижимости коммерческого назначения.

Правильно выбрать помещение под магазин является главной задачей, которую необходимо решить предпринимателю в области розничной торговли. В первую очередь нужно определиться с форматом и концепцией магазина. Если планируется открыть элитный магазин, то значит нужно искать место, где заведение будут окружать премиальные марки, при этом требуется атмосфера некой приватности и обособленности. Для магазинов доступного сегмента стоит присмотреть первый этаж здания с хорошей проходимостью. Выбирая помещение, стоит учесть социально-экономические особенности района, характер застройки, возрастные группы потенциальных покупателей, доступность магазина.

Подбирая помещение под фитнес-клуб, также следует учитывать ряд нюансов. В частности, необходимо сосредоточить внимание на месте расположения зала в условиях города, не стоит выбирать спальные районы где жителей немного, также не подходят для фитнес клубов помещения, расположенные в отдаленных от центра районах, районы, где уже есть подобные заведения. Немаловажное значение имеет наличие коммуникационных условий. Для фитнес-залов обязательным условием является наличие канализации и водопровода. Отсутствие возможности освежиться после занятий под душем станет существенным препятствием для успешного развития бизнеса. Так же важна качественная электропроводка, чтобы обеспечить эффективную работу спортивного оборудования, наличие хорошей вентиляции и кондиционирования.

При подборе недвижимости под заведения общественного питания, кроме установленных законодательно требований по эксплуатации помещений такого плана, важным является и наличие зоны, где будет происходить выгрузка и погрузка товаров, наличие в помещении приточно-вытяжной вентиляции, само месторасположение объекта.

Занимаясь поиском земельных участков под автомобильный салон, стоит учитывать и такой аспект, как согласование с дилером. Также нужно учитывать территориальные зоны, которые предполагают расположение автосалонов конкретной марки.

Все вышеназванные факторы помогут не только выгодно арендовать коммерческую недвижимость для организации разного рода деятельности, но и наиболее эффективно продать ее или сдать в аренду.

http://www.linkstroy.ru/