Черногория – небольшая, но очень красивая страна, совсем недавно появилась в списках туристических компаний. Она очень быстро завоевала симпатии российских туристов не только как место для отдыха, но и как страна, привлекательная для покупки зарубежной недвижимости. Привлекает россиян мягкий климат, красота местной природы, радушие местных жителей и расслабляющая атмосфера курорта.
Рассмотрим все плюсы черногорской недвижимости:
- Во-первых, прекрасный климат этой страны, где более 300 дней в году царит солнце;
- во-вторых - безвизовый въезд для граждан России и Украины;
- в-третьих – перелёт занимает всего 3 часа пути.
Всё вышеперечисленное делает Черногорию идеальным вариантом для покупки «домика у моря». Такой вариант будет наиболее привлекателен для пенсионеров, а также тем, чей доход не зависит от местонахождения. В том случае, если постоянного проживания на «фазенде у моря» не планируется, её всегда можно сдать в аренду.
Какую недвижимость покупать?
Не только дома, но и квартиры в Черногории покупают россияне. При выборе между домом и квартирой, нужно определиться, прежде всего, с целью покупки. Планируете ли вы проживать там постоянно, или использовать только несколько месяцев в году. Стоимость дома в Черногории, ценовой разброс очень велик и зависит от состояния и размера объекта, а также от степени удалённости от моря. При покупке необходимо тщательно проверить все документы и состояние покупаемой площади, так как инвестиционный бум прошлых лет привел к появлению на рынке недвижимости Черногории объектов жилья сомнительного качества, частенько без разрешения на строительство. Поэтому при покупке лучше обратиться за помощью к специалисту.
Какая процедура покупки?
При покупке недвижимости в Черногории иностранец может приобрести объект недвижимости на своё имя, а также открыть счет в банке. Сначала вносится залог, он составляет 10% от стоимости жилья и заключается предварительный договор. Документы заверяются адвокатом, затем происходит заключение самой сделки в суде. Покупатель также обязан уплатить налог в размере 3% от того, сколько стоит недвижимость в Черногории.
Какие сложности могут встречаться?
Помимо возможного невысокого качества жилья, нужно иметь виду, что инфраструктура Черногории не дотягивает до европейских стандартов, а расслабляющая атмосфера не лучшим образом влияет на добросовестность местных рабочих и жителей.
Ещё раз о плюсах.
Помимо отдыха у моря, можно каждый день наслаждаться вкусом тропических фруктов, выросших в вашем саду, ловить рыбу в море, пройтись по нетронутым цивилизацией местам. Для детей и пожилых людей климат очень благоприятен, а жители добродушны и отзывчивы.