Малоэтажка привлекает ценой

Малоэтажка привлекает ценой

Доля малоэтажных проектов на рынке недвижимости на сегодняшний день составляет примерно четверть от числа проектов строящегося жилья. Однако этот объем еще довольно мал, чтобы удовлетворить спрос покупателей.

Рынок малоэтажного жилья за последние несколько лет приобрел популярность благодаря не только желанию горожан перебраться в более комфортное жилье, но и благодаря тому, что такой формат недвижимости стал более доступным по цене. На примере московского региона можно сравнить стоимость квадратного метра в проектах малоэтажной застройки и многоэтажных комплексах на начало текущего года, так в среднем эта цифра составляет порядка 78 тысяч рублей, что почти на 6% ниже стоимости квадратного метра в многоквартирных высотках. На конец 2013 года малоэтажные проекты и таунхаусы закрепили за собой право наравне конкурировать с традиционными многоэтажками. Безусловные плюсы таунхауса относительно квартиры – низкая плотность застройки, более высокие темпы строительства, комфортная социальная и природная среда.

Что касается проектов комплексного освоения территории (КОТ), то и здесь доля малоэтажных проектов «подросла» и на сегодняшний день составляет 23% от всех проектов КОТ. Наиболее популярными остаются проекты, расположенные в черте города или на ее границах. Однако таких предложений на сегодняшний день немного. Зачастую пограничную зону плотно застраивают тысячными многоэтажными жилыми комплексами. К примеру, малоэтажные дома и таунхаусы СПб строятся в основном в значительном удалении от города, а границы города сковывает кольцо многоэтажных жилых комплексов, которые все чаще напоминают каменные джунгли. Всего несколько малоэтажных проектов можно найти в нескольких минутах от Санкт-Петербурга. Стоимость квадратного зависит от месторасположения, развитой инфраструктуры, используемых материалов, стадии строительства и других факторов. Так, к примеру, стоимость квадратного метра в Лисьем Носу составляет на сегодня порядка 70 тысяч рублей.

таунхаусы в Лисьем Носу СПб

Не стоит забывать, что рынок малоэтажного жилья достаточно молодой и менталитет горожан зачастую влияет на выбор жилья. При равных условиях многие до сих пор выберут квартиру в высотке. Кроме того, значительная часть покупателей предпочитает пользоваться такими инструментами как ипотека или рассрочка, а на квартиры получить ипотечный кредит проще. Да и формат жизни в многоэтажных домах для многих остается более привычным. Кроме того, девелоперы до сих пор убеждены, что строить малоэтажное жилье экономически невыгодно.

Отзывы, комментарии: