Личный опыт покупки дома на Пхукете: рай для пенсионера

Мы с мужем стали обсуждать возможность покупки недвижимости на Пхукете, чтобы каждый раз не тратить время и деньги на поиски гостиниц, а приезжать сюда, как к себе домой. А на Пхукете можно приобрести хороший дом с садом без отказа от городских удобств.

В первой поездке в Таиланд мы с мужем побывали в Паттайе. Этот небольшой город-курорт, расположенный недалеко от Бангкока, показался нам очень шумным и каким-то запыленным. Море не всегда было чистым, да и само место все-таки больше для молодежи, для больших веселых компаний. Нам хотелось спокойного пляжного отдыха, поэтому, по совету сына, во второй раз мы отправились на Пхукет.

От острова веет пасторальной поэзией шестнадцатого века. Здесь практически нет высотных зданий, а большинство домов утопают в зелени. Вообще, Пхукету, несмотря на быстрые темпы развития, удалось сохранить свою первозданную природу. Мне очень понравились дороги хорошего качества, ведущие по холмам сквозь непроходимые джунгли. Мне эти холмы напомнили Швейцарию с её уютными чистыми городками, которые показывают в кино. Только там нет такого великолепного климата и, конечно, моря, которое здесь невероятно чистое. Кроме того, Пхукет окружен мелкими островами, которые поражают соей красотой – мы посетили некоторые из них в экскурсионных поездках. Нам так понравилось наше путешествие и сам остров, что мы не хотели уезжать. Мы с мужем стали обсуждать возможность покупки недвижимости на Пхукете, чтобы каждый раз не тратить время и деньги на поиски гостиниц, а приезжать сюда, как к себе домой. Тем более, что от городской суеты мы быстро устаем, живя в квартире. Нас все время тянет быть ближе к земле. А на Пхукете можно приобрести хороший дом с садом без отказа от городских удобств.

Свои поиски мы начали с изучения предложений в интернете. Нам хотелось купить жилье у собственника, без посредников, поэтому мы выбирали сайты, где сами владельцы выкладывали информацию о продаже. Мы продали свою небольшую квартиру в России, сын немного нам помог, так что мы смогли рассматривать варианты покупки домика с небольшим садом и бассейном и, конечно, нам хотелось быть поближе к морю.

Мы объездили несколько домов, разговаривали с владельцами, благо, я немного говорю по-английски, но на практике оказалось, что многие из них не говорят ни по-английски, ни по-русски, так что постоянно приходилось искать кого-то, кто мог перевести, что намного усложняло задачу. В итоге, мы нашли дом, который частично удовлетворял наши запросы. Правда, без бассейна, но по хорошей цене. Владелец и его знакомый юрист обещали быстрое оформление сделки. Контракт был составлен на тайском языке. Юрист буквально на пальцах объясняла нам, какие суммы и когда мы должны оплатить. Мы хотели уже внести предоплату, необходимую для вступления договора в силу, но нас насторожили некоторые пункты, которые из-за языкового барьера мы не смогли понять. Кроме того, нам не понравился график платежей – по контракту мы должны были уплатить всю сумму чуть ли не в несколько дней, но никто не давал гарантии, что мы получим документы о собственности в этот срок. Когда муж спросил, во сколько нам обойдется сам дом, оформление и налоги вместе взятые, юрист долго юлила, делая вид, что не понимает, а потом написала на бумажке окончательную сумму, которая оказалась в полтора раза больше изначально заявленной. Конечно, мы сразу отказались от такой сделки. Было немного обидно потратить впустую столько сил и времени и не получить ничего. Но мы не разочаровались в Таиланде – как говорят, на ошибках учатся.

Устав от непрерывных поисков и мытарств, мы решили больше не искушать судьбу и обратиться к грамотным специалистам. Мы были осторожны в выборе риэлтора. Компания «East-West Недвижимость» была на слуху – мы часто встречали ссылки на эту крупную русскую компанию в интернете, видели рекламу, читали отзывы. Один знакомый рассказал нам, что его друзья с помощью этой компании купили дом и очень довольны работой риэлторов.

У компании очень удобный сайт, такой, что даже нам, людям в возрасте, было просто найти нужную информацию. При первом звонке нам предложили приехать в офис, чтобы обсудить все вопросы. Нам не пришлось петлять кривыми улочками в поисках нужного здания – офис агентства находится на большой магистрали, а яркая реклама сразу бросается в глаза. Персонал здесь очень доброжелательный и компетентный. Они предложили нам съездить посмотреть несколько вариантов, которые подходили под наши запросы и вполне вписывались в наш бюджет. О каждом доме нам рассказали в подробностях, включая подробное описание местности вокруг – какие магазины расположены рядом, где лучше всего купить свежую рыбу, а где фрукты и овощи дешевле. Вот, что значит профессионалы! Сразу было видно, что они знают, что продают.

Нам очень понравился один домик в районе Чалонг. Это место не такое тихое, как например Най Харн или Камала, но и здесь есть укромные зеленые уголки, скрытые от шумных дорог. Преимущество этого места в том, что отсюда легко добраться и до нескольких тихих пляжей, и до шумного Патонга, и до крупных торговых центров и даже до больницы. Зеленая зона, на которой стоит дом, скрыта от большой магистрали. К ней ведет широкая асфальтированная дорога. Одноэтажный дом окружен живой изгородью. В саду растут несколько пальм и кустарники, но я сразу себе представила, как посажу здесь свою любимую розу Шарлиз.

У дома имеется небольшой, но глубокий бассейн, общей площадью метров 30, и беседка. Сам дом светлый, просторный. Мне понравился дизайн интерьера. Пол отделан бежевой плиткой, а стены выкрашены в светло-желтый цвет. Кухня, столовая и гостиная объединены в одну зону – помимо стола и стульев, здесь имеется кухонная утварь, хорошая газовая плита на четыре конфорки, вытяжка, и даже такие мелочи, как подсвечники и подставки под тарелки. В гостиной стоит прекрасный диван с мягкими подушками, а напротив него большой книжный шкаф с нишей под телевизор. Одну стену в гостиной занимает огромная картина маслом, изображающая лицо Будды.

В доме две спальни с просторными кроватями. В каждой спальне есть платяной шкаф, комод и две прикроватные тумбочки. В одной из спален ночники были изначально, в другую мы самостоятельно купили два ночника, сделанных из кокоса. В спальнях установлены кондиционеры, а в столовой потолочный вентилятор. Дом нам понравился сразу, как только мы его увидели из-за атмосферы уюта, которая здесь царит. Да и размеры сада, и наличие бассейна явились немаловажным фактором. Обсуждая этот дом, мы с мужем опять порадовались, что не стали торопиться и не купили первый дом.

Как только мы определились с объектом, мы внесли предоплату и подписали с фирмой договор. Ждать пришлось не долго – после уплаты налогов в Земельный департамент мы получили сертификат о переходе прав собственности на дом. Землю мы оформили в аренду на тридцать лет. Раз в месяц мы платим за электричество, обслуживание сада и бассейна. За воду мы платим около 150 бат в месяц.

Мы приезжаем на Пхукет в среднем два раза в год. Муж арендует байк с коляской, он поустойчивей, так что мы свободно перемещаемся по острову. Иногда по утрам мы ездим на пляж, благо их несколько рядом. А иногда проводим утро дома – плаваем в бассейне или загораем. Едим мы обычно дома - здесь нет недостатка в продуктах, а блинчики со сметаной и борщ как-то привычнее, да и зачем лишние деньги тратить – в кухне есть все условия, чтобы вкусно готовить самой. Но иногда по праздникам мы ужинаем и в ресторане. Недавно открыли для себя деревню морских цыган недалеко от Равайской набережной – здесь отличный выбор свежих морепродуктов, а цены приятно удивляют.

В планах у нас объездить все близлежащие острова вокруг Пхукета. Муж даже карту специальную купил и отмечает на ней те места, где мы уже были.

Мне очень нравится спокойная и размеренная жизнь на Пхукете. Люди здесь приветливые, всегда улыбаются, погода всегда отличная и море теплое. Я рада, что мы купили этот чудесный дом, и что в этом нам помогли компетентные люди, которые знают свое дело.

Светлана Евгеньевна, на момент написания обзора два года на пенсии.