Аренда street retail

Аренда street retail

Сегодня рынок коммерческой недвижимости настолько богат и разнообразен, что неискушённый человек, делающий первые шаги на ниве предпринимательства, может растеряться. Какое помещение для развития бизнеса выбрать, какова стоимость метра коммерческой недвижимости, что лучше: покупка или аренда – решение этих и других вопросов на первых порах вызывает затруднения. Облегчить задачу не только новичкам, но и опытным бизнесменам поможем мы, ООО "Дуал». Менеджер по коммерческой недвижимости подберёт для вас объект в соответствии с вашими пожеланиями и финансовыми возможностями, посоветует, что вам больше подойдёт - аренда street retail или помещения в торговом комплексе. Кроме того, он введёт вас в курс дела, что, собственно, означает «street retail», или «стрит-ритейл».

Этот термин, который в переводе с английского языка означает «уличная торговля», вошёл в обиход специалистов относительно недавно – около десяти лет назад. В тот период, по мере расширения рынка коммерческой недвижимости, необходимо было разделить крупные торговые формы типа супермаркетов и мелкие, расположенные чаще всего на первых этажах.

Street retail в Москве и в других крупных городах особенно популярны на улицах, причём не только центральных, но спальных районов. Достаточно пройтись, если говорить о столице, по Кутузовскому или Ленинградскому проспектам, по Арбату и некоторым другим улицам и переулкам. Все они представляют собой не что иное, как торговые коридоры, насыщенные многочисленными торговыми точками. Но среди обилия предложений формат street retail особо выделяет три сегмента: это продажа одежды и обуви, кафе и рестораны, а также государственные и коммерческие банки. Здесь располагаются товары не только для среднего класса, но и для элитной публики, которую интересуют дорогие бутики с эксклюзивной одеждой, брендовая косметика известных мировых марок, салоны итальянской мебели и рестораны высочайшего ценового уровня.

недвижимость street retail или стрит-ритейл

Несколько иначе ситуация складывается в спальных районах. Здесь, учитывая более демократичную концепцию инфраструктуры, большей частью предлагаются товары невысокой ценовой категории. Это предметы повседневного спроса: кухонные и канцелярские принадлежности, чистяще-моющие средства, магазины продуктов и т.д. Впрочем, ассортимент может быть и приближен к элитному сегменту, но марки – значительно менее известные.

Продажа street retail, равно как и аренда street retail, с экономической точки зрения более выгодна именно в спальных районах. Основных причин две. Во-первых, продажная цена кв. метра и арендные ставки существенно ниже, чем в центре. И во-вторых, в связи с интенсивной застройкой выбрать помещение по относительно низкой цене можно ещё в период строительства.

Отзывы, комментарии: