Что необходимо выяснить перед покупкой квартиры?

Есть много, незначительных, но очень важных нюансов, которые нельзя упустить перед покупкой квартиры или доли в ней, иначе можно забыть о покупке жилплощади. Важно учитывать всё на этапе подготовки к сделке с любой недвижимостью.

История квартиры

Если Вы собрались приобрести квартиру или купить долю в квартире, обязательно позаботьтесь о доскональном изучении истории всех деталей приобретаемой недвижимости, касающиеся настоящих, а также предыдущих собственников. Вам нужно подробно узнать, кто зарегистрирован на продаваемой или обмениваемой жилплощади. Нужно учитывать данные, касающиеся того, где проживают сегодня люди, которые выписались из этой квартиры. Также нужно найти информацию про всех бывших и настоящих собственниках, которые ранее проживали или проживают в приобретаемой квартире.

Документация на объект

Важным моментом, обеспечивающим гарантию для успешной сделки, является подлинность всей документации, необходимой для проведения купли-продажи квартиры. Сюда относятся: паспорта лиц, участников сделки, а также правоустанавливающие документы - РЭУ, БТИ, налоговой и прочие. В подлинности документов, которые использовались для прежних сделок с недвижимостью, не должно быть никаких сомнений.

Обязательства по налогам и банковские операции

Важным фактором успешной покупки будет максимальная осведомленность о том, как работают банковские счета, алгоритм всех расчетов, возможности по снижению налогового обременения без нарушения законодательства.

Проблемы с правоохранительными органами

Вам надо убедиться, что лицо, которому передается задаток, является реальным и не имеет юридических осложнений. Немаловажный момент заключается в отсутствии каких-либо проблем с законом у проживающих в этой квартире жильцов.

Соблюдение прав несовершеннолетних

Ещё один важный момент заключается в соблюдении прав несовершеннолетних лиц. Если несовершеннолетние прописаны в квартире, перепроверьте законность всех необходимых разрешений, которые выдаются органами опеки и попечительства.

Снос, реконструкция, перепланировка

Для успешной сделки нужно перепроверить все возможные сведения относительно квартиры, включая проводимые перепланировки, учитывая возможные реконструкции и даже снос дома. Нужно убедиться, что все коммуникации в хорошем рабочем состоянии, нет никаких угроз разрушения инженерных сетей и прочих коммуникаций.

Серьезными агентствами недвижимости принимаются во внимание все пункты, которые были перечислены выше, ведь только при этом возможен хороший результат и сохранность Ваших финансов. Не важно, какое количество жилых объектов участвующих в сделке. Необходимо проверить абсолютно все детали. И лучшим вариантом в данном случае будет обращение в агенство недвижимости "Бонус".

Информация предоставлена агентством недвижимости "Бонус", сайт bonus-realty.ru.