Особенности аренды нежилых помещений

Развитие рыночных отношений в нашей стране повлекло за собой рост оборота нежилых помещений, которые используются для самых разных целей. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости актуален для использования под торговые площади, офисы, производства, склады. Специфика его заключается в том, что здесь наблюдается активный спрос на аренду, тогда как покупка особой популярностью не пользуется. Это обусловлено тем, что нежилые помещения, относящиеся к коммерческой недвижимости, оцениваются дороже, чем жилые, и далеко не каждая компания располагает возможностями совершить покупку.

Большинство организаций предпочитает арендовать помещения. Сдача в аренду нежилого помещения может быть краткосрочной и долгосрочной. Обычно договора аренды заключаются или на длительный срок более одного года или с возможностью пролонгации. Такой подход считается самым оптимальным, поскольку постоянное сотрудничество с арендодателем – это и привилегии материального плана, и отсутствие необходимости постоянно искать новое помещение для размещения.

В поисках нежилого помещения с целью аренды многие клиенты в первую очередь ориентируются на его стоимость. Этот параметр является важным по той причине, чтобы плата за аренду помещений под офис, склад, производство или торговлю была сопоставима с бюджетом компании, не нанося большого ущерба. Как правило, недорого арендовать помещения предлагают в удаленных от центра районах или даже не в черте города. Но существует возможность, снимать помещение в хорошем районе города, в центре. Такую возможность предоставляет аренда помещений от собственника, ведь имея дело напрямую с владельцем, стоимость аренды значительно снижается.

При необходимости наличия помещений под склады или производственные нужды, вполне можно рассмотреть варианты в пригороде. В первую очередь, аренда обойдется дешевле, да и арендные площади уже подготовлены для соответствующего использования. В этом случае необходимо только наличие хороших подъездных путей к месту аренды.

Те, кого интересует аренда офисов, важным фактором выбора является расположение помещения. Стратегически важно расположение в местах людных, с наличием хорошего транспортного сообщения, развитой инфраструктуры. Несмотря на высокую арендную плату, компания сможет выиграть на обороте товара или большем числе предоставленных услуг, привлечении большего числа клиентов.

Материал предоставлен коммерческой организацией ГлавУпДК (Москва), сайт arenda.updk.ru.