Оценка квартиры и факторы, влияющие на ее стоимость

Оценка недвижимости - это услуга, оказываемая профессионалами на платной основе, включающая нахождение максимально точной цены квартиры с учетом десятков глобальных и незначительных факторов. Оценка проводится специалистами-оценщиками, являющимися членами СРО оценщиков и обладающими соответствующим образованием. Результатом оценки становится легитимный во всех инстанциях и органах власти отчет, включающий полный анализ, описание объекта, фотографии, вычисления, а также конечную цену объекта.

Вопрос: В интернете вывешена масса предложений по бесплатной оценке квартир онлайн. Зачем платить деньги?
Ответ: Бесплатная онлайн-оценка дает очень приблизительную стоимость с погрешностью +/-15% или более и основывается исключительно на сравнительном анализе предложений, существующих на рынке по вашему району. Она не учитывает массу нюансов, которые влияют на реальную стоимость квартиры от возраста дома до качества ремонта.

Зачем обращаться к профессиональному оценщику?

Основная причина, по которой владельца квартиры может заинтересовать ее реальная стоимость, является необходимость заключения сделки купли-продажи. Важно получить профессиональную помощь в определении стоимости квартиры, чтобы не потерять деньги от продажи имущества. Владелец квартиры может установить нижний порог стоимости квартиры по результатам отчета оценщика. Стоимость услуг оценщика минимальна по сравнению с частью выручки, которую можно потерять в результате неумелой продажи.

Другие причины, по которым может понадобиться оценка квартиры:

оформление в качестве залога по кредиту (процедура оценки обязательна);
оформление страховки (стоимость определяется с целью расчета ежемесячных платежей и компенсационных выплат);
раздел имущества между супругами;
вступление в наследство;
возникновение имущественных споров.

Все эти случаи предусматривают обращение к независимому оценщику, который составит официальный отчет, легитимный в суде, банке и страховой компании.

независимая экспертиза недвижимости, оценка квартиры

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

На стоимость квартиры может повлиять масса факторов, поэтому оценщик самостоятельно посещает дом и квартиру, чтобы получить достоверные данные, необходимые для оценки.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры:

местоположение (престижность и отдаленность района, транспортная доступность,);
наличие инфраструктуры (магазины, аптеки, почты, лечебные учреждения, школы);
качество квартиры (расположение, качество ремонта, удобство планировки, состояние коммуникаций, площадь, высота потолков, вид из окна, наличие балкона и т.д.);
состояние дома (год постройки, тип здания, состояние подъезда, наличие лифта, наличие парковки, охраняемой территории, консьержа и т.д.);
экологическая обстановка в районе.

Специалист фиксирует всю информацию и на основе полученных данных вычисляет стоимость квартиры.

Важно: Для владельцев элитных квартир особенно важна независимая экспертиза, поскольку самостоятельно определить цену квартиры с дорогостоящим ремонтом сложно.

Как заказать услугу?

Чтобы заказать услугу у профессионалов, которые не только обладают опытом, но и имеют соответствующее образование и осуществляют деятельность в соответствии с российским законодательством, вы можете обратиться в любую компанию, представленную на нашем портале в разделе Недвижимость.

Источник: http://realty.linkstroy.ru/