Аренда квартиры в Москве: сколько платят за жилье осенью 2017 года?

С началом осени рынок аренды жилья в столице традиционно оживляется. В нынешнем году количество предложений на 30% превышает спрос. Это означает, что скачка цен не ожидается.

В августе 2017 года средняя стоимость аренды:

• 1-комнатной квартиры составила 34460 руб. (за год + 10%);
• 2-комнатной – 45854 руб. (+ 4,6%);
• 3-комнатной – 75516 руб (– 12,8%).

Сколько стоит снять в Москве квартиру эконом класса?

По данным портала Kvadroom, наиболее доступные по цене квартиры располагаются за МКАДом. «Однушка» площадью 31-35 кв. м в Щербинке, Новокосино, Крюково, Замоскворечье, Зеленограде стоит 18-20 тыс. руб. При бюджете в 20-27 тыс. руб. можно снять недорогое однокомнатное жилье уже в пределах МКАД. Квартиры площадью 35-40 кв. м предлагают в Царицыно, Марфино, Кузьминках.

Самые недорогие «Двушки» эконом-класса также располагаются за МКАДом. За 20-25 тыс. руб. есть предложения в пгт Киевском, Крюково, Щербинке, Матушкино, пос. Знамя Октября. Это квартиры площадью 42-45 кв. м с косметическим ремонтом и мебелью советского образца. Более современное жилье в этих же районах стоит уже 26-30 тыс. руб.

В 5-километровой зоне от МКАД (Ясенево, Чертаново Южное) современная «двушка» будет стоить 35 тыс. руб. Если же задаться целью снять в Москве двухкомнатную квартиру в пределах МКАДа, то следует ориентироваться на цену 36-40 тыс. руб.

Квартиры по средней цене

Однокомнатные квартиры в пределах средней стоимости и выше (35-45 тыс. руб.) предлагают на Арбате, в Черемушках, Ростокино, Кунцево, Мещанском. Это предложения с недорогим, но качественным ремонтом. Квартиры расположены в пешей доступности от метро.

«Двушки» по средней цене и выше (46-55 тыс. руб.) сдают в Мещанском, Зябликово, Крылатском, Раменках. За эту цену также предлагают жилье с бюджетной отделкой. Однако, в пределах 50-60 тыс. руб. уже можно рассчитывать на современный евроремонт высокого уровня.

Элитный уровень

Десятка самых дорогих однокомнатных квартир в августе выглядела таким образом:

1. Арбат 112 тыс.
2. Хамовники 111 тыс.
3. Тверской 107 тыc.
4. Якиманка 106 тыс.
5. Пресненский 102 тыс.
6. Замоскворечье 98 тыс.
7. Басманный 89 тыс.
8. Мещанский 87 тыс.
9. Красносельский 85 тыс.
10. Раменки 85 тыс.

Речь идет о квартирах с дизайнерским ремонтом. Однако, по данным Kvadroom, в этих же районах можно найти менее престижное жилье по более доступным ценам. К примеру, на Тверской можно снять «двушку» площадью 80 кв. м с качественным ремонтом за 85 тыс. руб.

Что важно учесть при аренде жилья?

• Попросите владельца показать документы на квартиру, прописку, паспорт.
• Узнайте у соседей, как часто хозяин сдает квартиру и хорошо ли они его знают.
• Не торопитесь подписывать договор, изучите его копию в спокойной обстановке, покажите юристу.
• Выбирайте квартиру на интернет-ресурсах с положительной репутацией.