Что надо знать о рабочей документации проекта

Рабочая документация для объектов строительства разрабатывается после выполнения эскизного проекта, стадии «Проект». Она состоит из графических материалов и пояснительной записки.

Рабочая документация предшествует строительству, реконструкции отдельностоящего объекта или его части. Сюда входят: комплекты чертежей, спецификации, сечения, проекции объекта.

Разработка проектной документации выполняется для:

• отдельно стоящих зданий и сооружений разной высотности;
• пристраиваемых или реконструируемых частей жилых и общественных зданий или сооружений;
• проведении капитального ремонта существующих зданий, при условии воздействия на несущие или ограждающие конструкции объекта.

Какие бывают проекты

Они делятся на несколько основных видов:

• строительство нового объекта;
• реконструкция, расширение объекта, техническое переоснащение помещений;
• усиление конструкций, восстановление отдельных частей или всего объекта, проведение капитального ремонта.

Проектная документация выполняется до начала проведения строительных работ и после получения разрешения от государственных служб. Ее разработкой занимается компания, у которой есть все необходимые документы для проведения этих видов работ. Здесь могут принимать участие несколько компаний. После выполнения документации необходимо пройти экспертизу, которая выполняется в государственных организациях. Подают документы заказчик проекта или его застройщик.

В зависимости от сложности и вида проекта меняется состав и объем необходимых графических и текстовых материалов. Также это влияет на степень детальной разработки чертежей. Все это заранее оговаривается с заказчиком и фиксируется в задании на проектирование. Изделия заводского изготовления не разрабатывают в проекте, а указывают их марку.

Разработка проектной документации может состоять из нескольких стадий:

• одностадийное проектирование - здесь разрабатывается проектная и рабочая документация одновременно. Между собой они отличаются степенью детализации графических материалов и составом проектов;
• двухстадийное проектирование - разрабатывается сначала стадия «Проектная документация». После ее окончания выполняется стадия «Рабочая документация»;
• трехстадийное проектирование состоит из трех видов проектной документации. Сюда входит: предпроектное предложение (эскизный проект), стадия «Проект» и «Рабочий проект».

Рабочая документация состоит из следующих разделов:

• архитектурно-строительные решения - включают в себя планировочные решения, разработку фасадов, сечений, деталей;
• ГП - разработка генерального плана участка застройки;
• ТХ - технологические решения со спецификациями (в зависимости от типа объекта);
• конструкции железобетонные - разработка несущих конструкций, узлов, сечений, спецификаций;
• электроснабжение;
• ВК - это сети водоснабжения и канализации объекта;
• ОВ - это разработка водоснабжения и канализации;
• спецификация оборудования (СО);
• ведомости потребления материалов;
• ведомости проведения строительно-монтажных работ;
• сметы локальные (ЛС) - ведомость проведения работ, используемых материалов и их стоимость;
• сметы объектные (ОС) - разрабатываются на основе сметы локальной. По объектной смете определяют стоимость объекта строительства;

Разделы проекта выполняются в соответствии с действующими строительными нормами, СПДС. При реконструкции объекта учитываются его архитектурно-исторические особенности.

Подробнее можно прочитать по ссылке - www.ab-glushkov.ru/uslugi/p2_articleid/13615