Техническое заключение

Техническое заключение

При согласовании любой проектной документации требуемый пакет документов, кроме самого проекта на перепланировку/реконструкцию/подводку инженерных сетей, либо изменение в них всегда должен содержать в себе техническое заключение. И, правда, что это один из самых важных документов как на начальных этапах проектирования, так и в процессе выполнения строительных работ по определенному проекту.

Для ясности необходимо все же дать определение этому термину.

Техническое заключение – это, так сказать, оценка технического состояния всех несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения, оценка состояния инженерных сетей и коммуникаций, определение категории повреждений конструкций, дефектов и выявление причин их возникновения, заключение о возможности дальнейшей их эксплуатации, рекомендации по устранению дефектов, проведении ремонтно-реконструктивных работ, усилении либо замене конструкций с целью продления безопасности пользования зданиями и сооружениями без вреда здоровью и жизни людей, а также не нанося вред окружающей среде.

Простыми словами, техническое заключение дает отчетливую картину состояния здания, каждого его элемента, работы всех конструкций – несущих и ненесущих – в отдельности и в комплексе; указывает на отдельные дефекты, которые могут повлечь за собой нарушения работоспособности конструктивных элементов, потери несущей способности, вследствие чего, разрушения здания или сооружения. Необходимость устранения всех этих проблем ясна, как день, ведь целью любой проектной документации является обеспечение безопасности жизни, здоровью и жизнедеятельности людей.

Целью оценки технического заключения может быть:

  1. как отдельный элемент конструкторской документации, в зависимости от проводимых работ в здании, например, несущая либо ограждающая конструкция на предмет устройства в ней оконного проема или входной группы. Обычно, в состав такого технического заключения входят конструктивные решения по усилению проема в стене, расчет работы данного усиления и стены на несущую способность для обеспечения безопасности производства работ, и теплотехнический расчет, который позволит подобрать нужные конструкции, чтоб избежать лишних тепловых потерь в помещении, в следствии – нарушения микроклимата и ухудшения жилищных/эксплуатационных условий;
  2. так и комплекс зданий и сооружения, находящийся на определенной территории, связанный между собой инженерными сетями и подводками коммуникаций, с целью определения его целостности и неделимости, так как любое изменение в этом комплексе повлечет преобразование технологического процесса, нарушение градостроительных норм, экологических норм, согласно ФЗ от 10.01.2002 г N7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Техническое заключение, как предпроектная документация, может указывать на все нарушения ранее произведенных ремонтных либо реконструктивных работ, которые выполнялись без разрешения и согласования с уполномоченными органами исполнительной власти по специально разработанному проекту. А также содержать перечень рекомендаций по устранению выполненных некорректных работ и приведение к состоянию, которое требуют нормы и правила в строительстве и эксплуатации объекта.

О важности и необходимости такой документации можно говорить вечно. Самым важным пунктом, конечно же, является не допустить разрушения конструкций при выполнении строительно-монтажных работ, избежать аварийных ситуаций, не поставить под угрозу жизнь и здоровье людей. А поэтому очень важно указать, какие из конструкций в ходе работ можно разрушать, штробить, частично убирать; где находятся короба вентиляции, проходят стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения, а так же канализации, чтоб не допустить их демонтажа и деструкции в целом. Техническое заключение – это исходные данные проектировщика в первую очередь.

Техническое заключение

Процесс составления технического заключения состоит из нескольких важных манипуляций:

  • Визуальное обследование несущих, ограждающих конструкций, водостоков, кровли, инженерных сетей и прочих элементов, выявление наличия трещин, возможных дефектов, повреждений, оценка общего состояния отдельных конструкций, а так же здания либо сооружения в целом.
  • Инструментальное обследование. Очень важный и ответственный шаг, при таком методе обследования используются следующие инструменты и оборудование: рулетки, линейки, дальномеры, штангенциркули, отвесы, уровни, градуированные лупы и мерные микроскопы для выявления и измерения трещин, бинокли, фотоаппараты, перфораторы, дрели, топоры, молотки и прочие. Собираются точные данные для последующих расчетов – габаритные размеры сооружений, сечения конструктивных элементов, выявление несущих элементов, типов и материалов конструкций, берутся образцы материалов для проведения экспериментальных расчетов.
  • На основании полученной в ходе обследований информации подготавливаются необходимые исходные данные для поверочного расчета конструкций. Для поверочного расчета устанавливаются расчетные схемы строений в целом и их отдельных конструктивных элементов, определяются расчетные нагрузки, расчетные сопротивления материалов, выясняется влияние на эксплуатационные свойства конструкций выявленных дефектов, производятся расчеты прочности, расчет по деформациям и стойкости.
  • Далее составляются сопровождающие чертежи с нанесением здания или сооружения, его габаритных размеров, с указаниями расположения, сечения, размеров, разрезов основных несущих и ограждающих конструкций, результатами обследования, определением дефектов и деформаций.
  • Итоговым документом является непосредственно отчет технического заключения, который содержит обоснованные ответы на вопросы, поставленные в задании на техническое обследование. Одним из важных критериев составление отчета является краткая, но достаточная информация по обследованию и состоянию зданий и сооружений, изложенная четким и понятным языком. Остальная дополнительная информация оформляется в приложениях к техническому заключению.
  • Заключение (отчет) по полученным результатам технического обследования является итоговым документом. Отчет должен включать обоснованные ответы на все поставленные в задании на техобследование вопросы. Текст заключения должен быть написан четким, понятным специалистам языком, и достаточно кратко. Все, что может перегрузить информацией заключение, необходимо относить в приложения. Также отдельным приложением оформляется фото отчет, в котором предоставляются фотографии с дефектами, трещинами, деформациями и прочими повреждениями с обязательным указанием их мест с ссылкой на чертежи. В выводах данной документации говорится о техническом состоянии конструкций, возможности устранения дефектов, повреждений, рекомендации, если требуется, по усилению конструкций, приведение состояния зданий и сооружений в соответствие «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Огромное значение имеет правильность и грамотность выполнения технического заключения от начала до конца – сбор информации, расчет, оформление чертежей и заключительной части. Неточности в определении свойств материалов конструкций приведут к неточным поверочным расчетам, вследствие чего возникнут ошибки в проектных решениях.

Источник: проектная организация ИнвестПроект.

Отзывы, комментарии: