Реконструкция зданий: согласование проекта

В процессе длительной эксплуатации здания устаревают и постепенно изнашиваются. Для того, чтобы дать зданию вторую жизнь, восстановить и улучшить его эксплуатационные характеристики, а также продлить срок его службы, специалисты прибегают к реконструкции. Этот вид строительных работ стал пользоваться большой популярностью особенно в последние несколько лет.

Реконструкция, в отличие от проведения ремонтных работ, предполагает перестройку сооружения, изменение его планировки, реорганизацию, изменение внешних габаритов здания, технических показателей и прочих работ. Это достаточно сложный процесс, поэтому перед проектировщиками ставится непростая задача. Ведь зданию нужно не только придать красивый и современный внешний вид, но и улучшить характеристики, а также создать все необходимые условия для его правильной и эффективной эксплуатации.

Вместе с тем, процесс реконструкции предполагает не только выполнение определенных строительно-ремонтных работ, но и создание, подготовку и согласование проекта. Вследствие того, что работы предусматривают внесение довольно значительных изменений в конструкцию здания, то для проведения реконструкции необходимо не меньше согласований, нежели при строительстве нового объекта.

Говоря о реконструкции зданий, в первую очередь речь идет о проекте, включающем в себя разработку рабочих, эскизных проектов и прочей сопутствующей документации. В соответствии с законодательством согласование проекта реконструкции зданий необходимо в тех случаях, когда планируется дополнительная пристройка, переустройство чердаков, надстройка этажей, реконструкция или замена инженерных коммуникаций, переоборудование помещений, усиление конструкций, при внесении в конструкцию здания прочих значительных изменений.

Разрешение на проведение работ являет собой документ, удостоверяющий право собственника на проведение работ по реконструкции соответственно предварительно разработанному проекту. Такие документы уполномочены выдавать соответствующие госорганы. Процесс согласования, как правило, проходит в два этапа. Первый этап предусматривает разработку предпроектной документации, на основании данных документов будет получен акт на разрешение использования участка. В ходе второго этапа работ выполняется разработка документации на проведение непосредственно самой реконструкции, происходит согласование реконструкции здания и получение разрешения.

Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию, нужно предоставить целый пакет документов, в том числе проектную документацию, положительное решение экспертизы по проекту и многие другие. В процессе оформления документов и согласования реконструкции зданий и различных сооружений можно воспользоваться услугами профессиональных специалистов, которые обладают большим опытом в решении подобных вопросов.

http://www.linkstroy.ru/