Контроль качества строительных работ

В современных условиях активного развития строительной сферы, рынка недвижимости и конкуренции на нем, на первый план в деятельности профильных компаний выходит контроль качества осуществления деятельности.

От того, насколько качественно проведены строительные работы, зависит то, насколько долго и эффективно объект будет находиться в эксплуатации, насколько безопасен он для человека и, следовательно, какую прибыль он принесет (если, конечно, управление коммерческой недвижимостью будет организовано грамотно).

Контроль качества работ как комплексное мероприятие

Важно учитывать тот факт, что контроль над качеством работ по капитальному строительству не является однократной процедурой. Для достижения необходимого результата он должен осуществляться на всех этапах строительной деятельности.

В целом, обеспечение качества строительных работ происходит путем точного и непреклонного соблюдения строительных норм и правил, государственных стандартов и других требований, содержащихся в нормативной документации. Если рассматривать контроль более подробно, то можно выделить несколько его основных составляющих, или этапов. К ним следует отнести:

• контроль над разработанной нормативной и проектной документацией;
• контроль качества спроектированных объектов, а также изготовленных отдельных деталей и конструкций;
• контроль над непосредственным осуществлением строительно-монтажных работ.

При этом контроль качества строительных работ может проводиться в двух главных формах: внутренней (самой компанией-застройщиком) и внешней (уполномоченными государственными органами). Внутренний контроль, по своей сути, - основной. Именно с его помощью осуществляется постоянное наблюдение за соблюдением правил и нормативов при возведении объектов капитального строительства.

Контроль внутри строительной компании проводится на всех этапах выполнения строительных работ, в зависимости от чего выделяют несколько видов внутреннего контроля:

• входной (проверяются проектная документация, поступающее оборудование и материалы);
• операционный (контроль на рабочих местах с целью выявления и устранения возможных дефектов на ранней стадии);
• приемочный (над законченными объектами или их частями, скрытыми работами);
• лабораторный (над поступающими материалами при значительном объеме строительных работ).