Комплексное обследование зданий предусматривает определение технического состояния объекта и всех его элементов. Также целью обследования является получение оценки качественных показателей конструкций зданий и сооружений, с учетом временных изменений.
Комплексное обследование состояния зданий проводится на основе техзадания, составлено в содружестве с заказчиком. Здесь указываются такие аспекты как адрес объекта, его название, исследования, к какому типу и виду принадлежать конструкции здания, которые будут подвергнуты обследованию. Кроме этого необходимо рассмотреть цель проведения подобного мероприятия, сроки, в которые будет проведено обследование. Помимо техзадания, нужна другая исходная документация, в частности проектные и исполнительные документы, БТИ паспорт и ряд других.
Экспертиза должна проводиться в несколько этапов Оценку категории технического состояния основных элементов несущих конструкций зданий, куда входит и состояние основания грунта, проводят на основании результатов обследования, необходимых расчетах. По итогам оценки состояния объектов, выдается заключение. Здание или сооружение может иметь нормальное техническое состояние, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное техническое состояние.
Экспертиза играет важную роль, без ее результатов, здание не допускается к эксплуатации. Техническое обследование дает определенные результаты, на основании которых формируется заключение, которое состоит из нескольких пунктов.
В ходе обследования технического состояния зданий, на основании полученных данных должно быть принято компетентное решение, касающееся его дальнейшей эксплуатации без аварийных ситуаций или для проектирования восстановления или усиления конструкции.
Нередки случаи, когда заказчику нужно не комплексное обследование здания, а локальное обследование. Данный вид обследования здания подразумевает под собой работы, которые направлены на установление состояния отдельных конструкций здания – кровля, стены, перекрытия. Может быть проведено обследование одного конкретного элемента конструкции – колонны, балки или участок фундамента. Обследование конкретных элементов часто подразумевает экспертизу инженерных систем.
В большинстве случаев проведение данных работ связано с необходимостью увеличения нагрузки на определенный участок конструкции, группу конструкций, при выявлении разного рода повреждений, либо отдельных дефектов в конструкциях сооружений.
Информация предоставлена компанией "Обследование технического состояния зданий и сооружений", сайт otszs.ru
для строительного портала www.linkstroy.ru.