Капитальное строительство и объекты капитального строительства

В стремительно развивающейся области строительства многие сталкиваются со следующими понятиями: капитальное строительство и объект капитального строительства. Как правило, капитальное строительство предусматривает возведение зданий, сооружений и объектов промышленного производства.

Подобное строительство подразумевает не только изыскательские работы, подготовку территорий под строительство, монтаж оборудования и устройство инженерных сетей, но и определенную квалификацию строителей. Повышение квалификации в области строительства является обязательным пунктом допуска к объектам капитального строительства. Если говорить другими словами, то капитальное строительство является тем, что создает фонды самых разных отраслей народного хозяйства. Если одна из функций капстроительства предусматривает реконструкции уже имеющихся фондов предприятия, то этот вид строительства способствует ускорению обновления фондов за счет капитальных вложений.

Объекты капитального строительства подразделяются на нежилые и жилые здания, сооружения, а так же строения и объекты незавершенного строительства. Приоритетной задачей капитального строительства является возведение жилых домов, социально-культурных объектов и объектов производственного назначения, а также наращивание производственных потенциалов с использование современных новейших технологий.

Также как и в прочих видах строительства, в капитальном строительстве используются такие способы проведения работ как подрядный и хозяйственный. Сегодня все реже прибегают к хозяйственному методу строительства. Этот популярный во времена Советского Союза способ, обладает рядом значительных недостатков. Работы по строительству нуждаются в аренде техники, которая стоит немалых денег, или вообще закупки дорогостоящей спецтехники. Кроме этого квалифицированные строители и инженеры будут востребованы на объекте только в период проведения капитальных работ, после чего вынуждены искать другие способы заработка.

И один и второй недостаток подобного ведения строительных работ оказывают негативное влияние не только на качество строительства, но так же и на его сроки. Подрядный метод ведения капитального строительства предусматривает две стороны - это заказчик и подрядчик. Обычно заказчиками выступают застройщики, это компании, для которых предназначаются строительные объекты. В качестве подрядчиков обычно выступают строительно-монтажные компании. Отношения между заказчиком и подрядчиком регулируются договорными обязательствами строительного подряда. На основе договора подрядчики могут привлекать субподрядчиком, в роли которых выступают более мелкие и узконаправленные строительные компании.

В настоящее время объект капитального строительства представляет собой здание или несколько зданий, по которым ещё не завершен процесс строительства. То есть это обычно объекты незавершенного строительства. Исключение составляют навесы, временные строения, киоски – то есть объекты, которые можно легко транспортировать и установить в другом месте.

http://www.linkstroy.ru/