Академия генподрядчика: земляные работы

Театр начинается с вешалки, а строительство жилого дома – с выдачи рабочей документации. Конечно, при допущении, что именно ваша организация выиграла тендер на генподрядные работы! Итак, рабочие чертежи дома согласованы и скреплены печатями, копия – в проектно-техническом отделе, копия – у начальника участка, сводный сметный расчет – в сметно-договорном отделе, нужно выбирать подрядчика на устройство котлована под фундамент.

Цена затрат на раскопки и утилизацию грунта выводится из сметного расчета, но, господа экономисты, не забывайте, что эта цена весьма приблизительная и, возможно, составит большой процент от стоимости всего строительства. Если вы начинаете работы в феврале – грунт будет мерзлым. В апреле – грязным и из-за вешних вод куда тяжелее, чем высчитано проектировщиками. Кроме того, в процессе раскопок могут найтись окаменелости, в разработке строительного проекта не учтенные, - куски ленточных фундаментов и прогнившие доски старых погребов, если строительство начинается на месте разрушенных строений. Самородки булыжника, связанные с корневой системой срубленных под корень старых сосен, не порадуют разработчиков котлованов на местах расширения городов, тех жилых массивов, которые строятся на пределах городской черты в зеленой зоне.

Копать котлован не так просто, как прописано в схеме рабочей документации. В условиях земляных работ по сложному ландшафту хорошо зарекомендовали себя экскаваторы-погрузчики JCB 3 CX SUPER с гидромолотом и узким траншейным ковшом. При их использовании можно легко производить выемку грунта и обратную засыпку при возведении монолитных фундаментов. Так же грунт куда-то нужно вывезти. Найти исполнителей для выполнения данных работ можно в сети интернет, например, на сайте auto.spb.acoola.ru много предложений по вывозу грунта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Конечно, работа с подобной спецтехникой требует определенной квалификации механизатора. Поэтому при выборе субподрядной организации для заключения договора на земляные работы нужно ориентироваться не только на технику, предоставляемую претендентами, но и на опыт персонала. Ну и, конечно, на цену, за которую субподрядчики согласны выкопать котлован. И это еще не все! Когда они выполнили свою работу, а вы им заплатили за их услуги – держите их если не в поле зрения, то хотя бы в доступе телефонного звонка. Потому что после спецтехники по раскопке и планировки в котловане начнутся свайные работы. Грунт после забивки свай разрыхляется и остается на участке. Значит, снова придется увозить грунт, прибегая к помощи погрузчика-экскаватора, чтобы план котлована со вбитыми сваями оставался таким же четким, как на схеме планировки в проекте многоэтажного дома для заливки бетонной подготовки под фундамент.

Строительный портал http://www.linkstroy.ru