Косметический и капитальный ремонт подъездов

Сложно поспорить с тем, что подъезды и парадные являются визитной карточкой любого многоквартирного жилого дома. Состояние некоторых подъездов, как мест общего пользования жильцов, во многих случаях оставляет желать лучшего, что является одним из самых наболевших вопросов собственников жилья. Для того чтобы привести подъезд в надлежащее состояние, выполняется ремонт, который может быть капитальным или косметическим, а также плановым или текущим.

Текущий ремонт, как правило, выполняется с определенной периодичностью, которая указана в соответствующих документах. Такие работы осуществляются согласно плану и определенным срокам. По сути, это ремонт можно считать плановым. Согласно действующему законодательству, текущий или плановый косметический ремонт подъездов и парадных должен производиться примерно один раз в три-пять лет. Данные сроки прописаны в уставной документации ТСЖ.

Капитальный ремонт по существующем нормативным документам обязаны производить каждые двадцать пять лет, это что касается плановых работ. Однако необходимость в капитальном ремонте, так же как и в косметическом, может определяться индивидуально, исходя из состояния подъезда.

И косметический и капитальный ремонт подъездов может быть плановым и внеплановым. Последний выполняется в тех случаях, когда в нем назревает необходимость. Разница заключается в том, что компании плановый ремонт осуществляют по всему перечню необходимых работ, а в ходе внепланового могут выполняться работы только по отдельным пунктам.

Независимо от того, какой ремонт требуется для конкретного подъезда, его выполнением должны заниматься профессиональные ремонтно-строительные компании. При большом количестве предложений на рынке, существует опасность выбрать недобросовестного исполнителя и в итоге получить некачественно выполненные работы, недовольство жильцов и потерю средств. При общении с потенциальным подрядчиком нужно обращать внимание на документацию компании, ее открытость, выраженную в предоставлении информации о себе и выполненных работах.

Любой тип ремонта в подъезде начинается с общего осмотра объекта. Затем специалистами составляется весь перечень необходимых ремонтно-отделочных работ, а также осуществляется расчет материалов. Планируемые работы и сметная документация рассматривается на собрании собственников, где могут быть внесены изменения и дополнения как в сам план, так и в смету. После того, как будут решены все основные вопросы с выбранной для проведения ремонта компанией, заключается договор на производство работ.

http://www.linkstroy.ru