Этапы ремонта квартиры в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке, многие покупатели отдают предпочтение вариантам с выполненной минимальной отделкой или без отделки. Такой подход позволяет сэкономить на ремонте от застройщика и выбрать отделочные материалы на свое усмотрение.

Следует отметить, что ремонт квартир в новостройке имеет свои специфические особенности, которые придется учитывать при осуществлении строительно-ремонтных работ. Есть компании, которые специализируются на таком виде ремонта. Например, тут можно посмотреть примеры отремонтированных квартир в новостройках.

Для начала необходимо определиться с требованиями к новой квартире, сколько комнат будет, их функциональной принадлежностью, расположением и стилистическим направлением. При этом всегда учитывают такие моменты, как материальный аспект, время выполнения ремонтных работ, процесс усадки здания, уровень пригодности к въезду.

Усадка является неотъемлемым процессом любой новостройки. В зависимости от используемой технологии строительства, здания будут оседать в течение разного периода и степени. В связи с этим специалисты не рекомендуют использовать для ремонта новой квартиры дорогие отделочные материалы, дабы избежать их деформации и порчи.

Начальный этап ремонта квартиры в новом доме зависит от того, какова степень пригодности дома к заселению. Обычно монолитные строения предполагают сдачу жилья со свободной планировкой, в них нет перегородок, а также отсутствует разводка инженерных коммуникаций. Если сделана черновая отделка, то в этом случае полы выровнены бетонной стяжкой, стены и потолки оштукатурены, выполнена разводка водопровода, подключены радиаторы. Ремонтные работы в квартире со свободной планировкой и черновой отделкой отличаются перечнем работ, однако похожи по этапам выполнения. Сначала определяется зонирование пространства, в соответствии с составленным заранее дизайн-проектом устанавливаются перегородки или осуществляется перепланировка помещений. Новое жилье, как правило, сдается с уже установленными пластиковыми окнами и входными дверями. В процессе ремонта обычно оценивается их состояние, проверяется качество монтажа и принимается решение об их возможной замене. Если двери и окна пока было решено не менять, то следует проверить их на герметичность и при необходимости утеплить.

Другим важным этапом ремонта в новостройке является разводка инженерных коммуникаций, выполняется монтаж электропроводки, канализации, отопления, водопровода. Разводка электропроводки выполняется с учетом количества используемых электроприборов. Следующий пункт ремонтных работ: выравнивание поверхности пола, стен и потолков. Его проводят с учетом усадки дома. Бетонную стяжку пола можно делать сразу капитально, потому что плиты перекрытия в процессе усадки не поменяют своих размеров. Выравнивание стен осуществляется с помощью штукатурной смеси или гипсокартона в зависимости от их кривизны. Потолки выравниваются аналогично стенам, помимо этого существует вариант монтажа натяжных конструкций. Завершающим этапом ремонта жилья в новостройке является финишная отделка: окрашивание или оклейка стен обоями, укладка напольных покрытий.