Что такое капитальный ремонт?

Наверное, многих это словосочетание испугает. Оно, как правило, ассоциируется с огромными затратами - как денежными, так и физическими, моральными... Но что поделать, "страшный" капитальный ремонт тоже иногда приходится делать. Порой - когда жилье приходит в негодность или, например, вам достается запущенное помещение, в котором нельзя ни жить, ни работать. Однако иногда капитальный ремонт затевают с другими целями.

Итак, что подразумевает под собой капитальный ремонт?

Комплексный капитальный ремонт обозначает, что будут заменены элементы конструкции и инженерное оборудование. Зачастую проводится глобальная модернизация, в том числе электропроводки, сантехники, включая трубы, и других элементов, которые обычно стараются "не трогать". В многоквартирном жилом доме комплексный капитальный ремонт - редкость, поскольку нельзя же заставить всех владельцев приватизированных квартир одновременно отремонтировать свои квартиры. Впрочем, в исключительных случаях глобального износа здания, делают и такое.

В отдельно взятой квартире или офисе обычно проводят выборочный капитальный ремонт. Во-первых, он затрагивает только определенные виды работ и, допустим, не касается канализационных труб, которые проходят через весь дом. Во-вторых, замене подлежит не все оборудование, но только то, что уже требует замены.

Отдельным видом капитального ремонта можно назвать реконструкцию. При реконструкции необязателен износ здания или его частей, просто новый владелец или прежний, которому надоел старый облик, меняет вид и функциональное назначение помещений. Такой ремонт квартир подразумевает перепланировку, перенос не несущих стен, расширение косяков дверей, и так далее.

В стандартную "программу" капитального ремонта обычно входят работы по демонтажу конструкций, замена окон, устройство стяжки пола, шпаклевка и штукатурка стен, ремонт потолков, покраска или оклейка обоями стен, различные работы по выравниванию пола, поверхности стен и потолка, укладка плитки, ламината или других напольных покрытий, установка электрики, сантехники, радиаторов и дверей.

Существует модное понятие "евроремонта" - на самом деле, здесь подразумевается тот же капитальный ремонт, только выполненный на более высоком уровне как по качеству, так и, соответственно, по цене.

Строительный портал http://www.linkstroy.ru.