Виды коммерческой недвижимости

Если говорить в общем о рынке недвижимости, то коммерческая недвижимость занимает примерно десять-пятнадцать процентов всего объема рынка. Под понятием коммерческой недвижимости принято подразумевать объекты нежилого фонда. Как правило, они используются в качестве помещений для офисов, торговых площадей и других целей. Такие объекты не предназначены для проживания, основное их направление – получение прибыли, то есть она должна приносить определенный доход от её использования. В этом кроется основное различие между жилой и коммерческой (нежилой) недвижимостью.

Внутри рынка коммерческой недвижимости, несмотря на то, что объекты объединены общими функциями, имеет место быть определенная классификация. В первую очередь, эта классификация связана с типом и характером объекта. Коммерческая недвижимость бывает нескольких видов, в частности офисная, торговая, складская и производственная.

Одним из самых распространенных видов этого рынка недвижимости являются офисные помещения. Этот вид предназначен для размещения представительств фирм, компаний и организаций. В офисах обычно принимают клиентов и партнеров, хранят документацию, здесь работают сотрудники компании. Не секрет, что оттого, насколько комфортно и удобно офисное помещение, во многом зависит успех всего предприятия.

Часто для организации офиса компанию интересует аренда офисных помещений, которая по сути своей является одним из наиболее приемлемых и выгодных способов размещения фирмы. Дело в том, что покупка офисного помещения обходится достаточно дорого, а аренда коммерческой недвижимости для организации офисной работы будет не столь затратной в материальном плане. Особенно актуален вариант с арендой для небольших компаний, которые только начинают свою деятельность и не располагают необходимыми средствами для покупки коммерческого помещения.

Еще одним видом коммерческой недвижимости являются складские помещения. Этот сегмент рынка является достаточно молодым, однако в последние несколько лет наблюдается его активный рост. Складские помещения используются для хранения продукции различного назначения. Стоит отметить, что сегодня аренда складов является довольно востребованной услугой. И если несколько лет назад арендовать склад было несколько проблематично, то сегодня на рынке достаточно много предложений такого плана.

Торговые площадки – еще один вид коммерческой недвижимости, которая представляет собой места, специально оборудованные для организации продаж товаров и услуг. Торговые площади могут иметь разделения, это торговые центры, магазины, аптеки, парикмахерские, стоматологические кабинеты и прочее.

К производственной недвижимости стоит отнести объекты, которые используются для промышленного производства.

Независимо от вида коммерческой недвижимости, все объекты этого сегмента рынка характеризуются эксплуатацией их для успешного бизнеса.

http://realty.linkstroy.ru/