Виды коммерческой недвижимости

Очень часто в понятие коммерческой недвижимости мы вкладываем в основном такие её виды, как офисы и торговые помещения.

На самом деле в эту категорию относятся и складские, и производственные объекты, то есть вся та нежилая недвижимость, которая может быть использована для получения прибыли как от коммерческой деятельности, так и от сдачи ее в аренду.

Как правило, профессиональные риэлтеры делят коммерческую недвижимость на несколько категорий. Так, есть объекты свободного назначения – эти помещения могут быть использованы под кафе, рестораны, спортивные клубы, даже небольшие отели. Есть офисная недвижимость. Она может быть разных классов, критерием отнесения объекта к той или иной группе является его качество – то есть уровень ремонта, наличие коммуникаций, расположение. Есть индустриальная коммерческая недвижимость. К этой группе относятся все производственные и складские помещения. При этом сегодня самые престижные объекты находятся в новых промзонах и технопарках. Есть даже недвижимость социальной категории – это медицинские центры, бассейны, спортивные объекты. Словом, если вы планируете взять в аренду или приобрести какой-либо объект, очень важно предварительно указать специалисту его назначение, чтобы он помог вам подобрать варианты, оптимально соответствующие указанным функциям. Если Вы подбираете коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге - зайдите на сайт 6550101.ru, здесь представлен большой выбор коммерческих помещений, которые сдают в аренду напрямую от собственника.

С точки зрения законодательства к коммерческой недвижимости относятся также земельные участки и лесные угодья, которые дают возможность получать постоянный доход. У каждого из перечисленных видов недвижимости есть свои особенности, касается это не только их использования, но и величины арендной платы, а иногда и нюансов оформления.

Интересно, что жилая недвижимость также может быть отнесена к категории коммерческой, если ее планируется использовать в целях получения прибыли. Например, многоквартирный дом, в котором есть апартаменты, планируемые к сдаче внаем, может считаться инвестиционным проектом, и именно в сфере коммерческой недвижимости. Пока идет его строительство и продажа квартир, это будет коммерческий объект. Но если квартира будет продана владельцам, которые не собираются сдавать ее в аренду, то такая квартира уже не будет считаться коммерческой недвижимостью. Все эти нюансы важны с точки зрения законодательства и налогообложения, так что лучше ознакомиться с ними заранее.

http://www.linkstroy.ru/