Семь правил при покупке недвижимости

Семь правил при покупке недвижимости

Купить квартиру – не то же самое, что сходить в магазин за молоком или приобрести новое платье. В случае неудачной покупки вы не только лишитесь большой суммы денег, но и будете вынуждены жить в некомфортных для вас условиях. Поэтому к процессу поиска и покупки нового жилья следует подходить как можно более ответственно. Соблюдение нижеследующих советов убережет вас от необдуманных действий и поможет остаться довольными покупкой нового дома.

1. Не берите первое попавшееся.

В интернете на досках объявлений и сайтах агентств недвижимости множество предложений. Каждый день на продажу выставляются новые дома и квартиры. Поэтому не стоит свой выбор останавливать на первом же предложении, которое вам приглянулось. Делайте это лишь в том случае, если предложение по-настоящему уникально. Во всех остальных случаях потратьте несколько дней или даже недель, чтобы продолжить и расширить поиски. Возможно, вы упустите момент и лишитесь первого варианта, но вероятнее всего, вы отыщете что-то намного более достойное, но не такое привлекательное с первого взгляда.

2. Не «ведитесь» на низкую цену.

Очень часто покупатели, что называется, «клюют» на низкую цену. Действительно, если, к примеру, все двухкомнатные квартиры в выбранном районе стоят четыре миллиона рублей, а тут вдруг появляется отличный вариант за три миллиона – мало кто может устоять. Но не стоит спешить, ведь попадаясь на удочку «низкая цена», есть риск впоследствии потерять гораздо больше денег. Так, к примеру, низкая цена может быть обусловлена тем, что дом предназначен для сноса или в следующем году возле него планируется стройка завода – и владелец стремится поскорей от него избавиться. Практически всю информацию подобного рода можно узнать из интернета. Впрочем, конечно, не стоит исключать и то, что заниженная цена обусловлена какими-либо личными обстоятельствами продавца.

3. Осмотрите приглянувшийся объект по меньшей мере два раза.

Как говорится, первое впечатление всегда обманчиво. Поэтому тот объект недвижимости, к покупке которого вы склоняетесь, необходимо посмотреть как минимум два раза, а лучше три. Если есть возможность, в третий раз приезжайте с родственниками или друзьями – они помогут взглянуть на покупаемую квартиру более критично и могут заметить недостатки, которые могли ускользнуть от вас при первом посещении. Также, если вы занимаетесь покупкой, пользуясь услугами риэлторов или агентства, лучше хотя бы раз приехать на просмотр без них – тогда ваше мнение будет независимым от их рассказов.

4. Проверьте документы.

Даже если вы работаете с агентством недвижимости, попросите, чтобы продавцы показали документы на недвижимость лично вам. Может быть, вы не все поймете в этих официальных бумагах, просто запомните несколько вещей, на которые стоит обратить внимание:

  • кто владелец указанной недвижимости;
  • по какому адресу она находится;
  • является ли она долевой собственностью, и если является, то какая часть доли принадлежит продавцу;
  • в каком году, когда и каким образом квартира была приобретена;
  • состоит или нет под ипотекой или другим обременением.

5. Внимательно читайте договор.

Обязательно несколько раз прочитайте заключаемый с продавцом договор. Не стесняйтесь обсуждать спорные моменты и задавать интересующие вас вопросы, особенно в той части, что касается оплаты. Не бойтесь показаться некорректными, ведь вы приобретаете важный и дорогостоящий объект, а продавец не всегда может быть доступен, чтобы объяснить вам что-либо после продажи.

6. Поговорите с соседями.

Если вы переживаете по поводу того, насколько искренен с вами продавец недвижимости, поговорите с жильцами из соседних квартир на лестничной клетке или в соседних домах (если дом частный). Расспросите про район, выясните, насколько он безопасен, как обстоят дела с социально значимыми объектами и инфраструктурой. Даже если вы не узнаете ничего нового, познакомиться с соседями не помешает в любом случае – ведь в будущем вам предстоит видеться с ними довольно часто.

7. Представьте, что вы уже совершили покупку.

Если вы готовы к приобретению той или иной квартиры или дома, но не можете решиться на покупку окончательно, воспользуйтесь одним простым приемом: представьте, что вы уже купили эту квартиру или дом. Пройдитесь до ближайшего магазина, до остановки общественного транспорта, зайдите в школу, если у вас есть ребенок. Ведь эти вещи вам нужно будет делать каждый день, поэтому стоит попробовать заранее, насколько это удобно. Возьмите лист бумаги и нарисуйте, как вы расставите мебель в своем новом жилище. Если вас все устраивает, смело совершайте покупку.

покупаем квартиру

Если Вы хотите приобрести квартиру в Москве или Подмосковье, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости "Респект", сайт http://respekt-an.ru/. Это надежная компания, которая предлагает полный комплекс услуг при покупке, продаже и аренде жилой городской и загородной недвижимости, а также коммерческих зданий и помещений.

http://www.linkstroy.ru/

Отзывы, комментарии: