Рынок первичной недвижимости: преимущества и недостатки

Первичное жилье есть и будет оставаться достаточно ценным объектом на рынке недвижимости. Однако, несмотря на это, даже такой казалось бы выгодный и перспективный тип жилой недвижимости также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Как это обычно бывает, преимущества видны невооруженным глазом.

Первичная недвижимость - это выгодный и приемлемый вариант для приобретения крыши над головой, и идеальная возможность получить жилье высокого уровня комфорта, качества с удобной и современной планировкой. Более того, такая недвижимость является чистой с юридической точки зрения, за ней не числится никаких сомнительных сделок, как это возможно со вторичным жильем.

Также стоит отметить и преимущество в цене. Как отмечают эксперты рынка недвижимости, первичное жилье дешевле аналогичных площадей на рынке вторичной недвижимости на десять-пятнадцать процентов. В настоящее время продажа квартир в Ногинске непосредственно от застройщика является самым оптимальным вариантом приобрести собственное жилье, выгодное с материальной точки зрения. Еще более выгодным вариантом является только покупка квартиры на раннем этапе строительства.

Если понаблюдать за рынком «первички», то можно уловить тенденцию, когда квартиры в новостройках дорожают по мере того, как возводится жилой дом. Получается, что инвестируя сбережения в будущую квартиру на раннем этапе строительства, можно обеспечить себе защиту от инфляции. В этом случае говорить о выгоде инвестирования средств в эту область экономики не приходится, большинство людей прекрасно знают, что недвижимость является той отраслью, куда выгоднее всего вкладывать деньги, в отличие от депозитов. Также из положительных моментов приобретения квартир на рынке первичной недвижимости нельзя не отметить однородность жильцов в социальном плане. Благодаря чему есть возможность на месте организовать ТСЖ и обеспечить эффективную поддержку дома.

Но если затронуть другую сторону медали в вопросе приобретения квартир на первичном рынке жилой недвижимости, то здесь не обойдется без ложки дегтя. Одним из самых значительных недостатков новостроек являются риски, которые могут быть связаны с выбором застройщика. В этом плане не обходится без ряда нюансов. Если говорить об этой проблеме в целом, то показатель ответственности и надежности застройщика сводится к его репутации, выраженной в количестве сданных объектов. Именно репутация застройщика является тем фактором, который позволяет устанавливать свою, часто высокую цену.

Также имеет место быть технологический риск, да и процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры по договору долевого строительства выше, в отличие от процентных ставок по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке. Нельзя не обратить внимания на риски, связанные со сроками строительства. Потенциальные владельцы недвижимости в новостройках, которые вложили сбережения в строительство, могут остаться без компенсации в случае, если сдача дома затянется.

http://www.linkstroy.ru/