Продажа и покупка квартиры

Продажа и покупка и квартиры

Рынок жилья появился еще в СССР после приватизации. Люди стали покупать и продавать квартиры. И тогда были установлены правила, устанавливающие порядок совершения действий, связанных с недвижимостью. Давайте разберемся в том, что это за правила.

Во-первых, при продаже квартиры Вы должны быть ее собственником, то есть жилое помещение должно быть приватизировано. Сейчас проводятся многие государственные акции, направленные на помощь гражданам в приватизации жилья. И если жилье еще не находится в Вашей собственности, то займитесь приватизацией, это не составит таких больших проблем, как раньше.

Если же Вы собираетесь купить жилье, то удостоверьтесь в том, что продавец обладает всеми необходимыми правами на квартиру или дом. Иначе у Вас потом возникнет много проблем, которые решить очень трудно.

Во-вторых, узнайте стоимость покупаемого/продаваемого жилья на рынке. Для этого поищите в газете объявлений продавцов, которые действуют напрямую с покупателями, а не через посредников (это могут быть риэлторы). Можно купить квартиры в Королеве непосредственно от застройщика по низким ценам, стоит только обратиться в компанию «Премьер-Девелопмент». На сайте premierdevelopment.ru можно узнать все условия покупки квартир в Московской области и найти самые выгодные предложения.

Но порой без посторонней помощи не обойтись, и тогда на помощь придут те самые риэлторы, о которых сложилось неоднозначное мнение. Как правильно выбрать риэлтерское агентство Вы можете узнать из многочисленных статей, которые не составит труда найти, поэтому здесь и сейчас мы не будем говорить об этом.

После выбора риэлтора Вам останется лишь ждать, когда он позвонит с подходящим предложением. Но эксперты не советуют пускать все на самотек и следить за агентами, звонить им и осведомляться о ходе дел.

Следующим шагом будет непосредственная встреча с продавцом/покупателем квартиры. Если Вы продаете жилье, то не давайте клиенту поникнуть духом и больше говорите о плюсах помещения: близко остановка, школа, хорошая инфраструктура, хорошие соседи и т.д.

Если клиенту все понравится, то настанет момент оформления соответствующих документов. Тут без помощи юристов не обойтись, если Вы сами не обладаете необходимыми знаниями и навыками. Это дело не любит спешки, поэтому не бойтесь того, что оформление всех бумаг займет ни час, и даже не день, а несколько дней или неделю. Договор купли-продажи должен содержать все, даже мелкие, аспекты, чтобы потом у сторон не возникло претензий друг к другу.

Помните, что самый главный этап купли-продажи недвижимости — это этап составления и подписания документов, поэтому отнеситесь к нему наиболее серьезно. И удачи Вам в совершении сделок!

http://www.linkstroy.ru/

Отзывы, комментарии: