Правила успешного инвестирования в недвижимость

Во все времена вне зависимости от того, каково экономическое состояние государства, нахлынул ли глобальный финансовый кризис, одним из самых надежных и оправданных предметов вложения финансовых ресурсов была и до сих пор является сфера недвижимости.

В данной статье мы постараемся понять, каким правилам надо следовать, чтобы привлечь себе успех в сфере недвижимого имущества.

1. Рационально вкладываем деньги, а не занимаемся спекуляцией. Бывает, что инвесторы вроде бы как действуют по всем стандартным схемам при сделках с недвижимостью, но самом деле, по сути, их деятельность сводится к одному - к спекуляции. Они удачно приобретают объект недвижимости, как правило, в зоне отдыха, проживания пенсионеров и тому подобное. Потом они ждут, когда на такой товар кто-нибудь из покупателей клюнет. Так они делают себе прибыль, которая обусловлена рыночной конъюнктурой. Умные же инвесторы поступают следующим образом. В начале они внимательно изучают рынок, проводят подробные исследования, составляют кривые спроса и предложения на те или иные объекты и типы недвижимости, и только потом принимают решения приобрести недвижимость. Покупка объекта совершается в месте, где наблюдается прирост ресурсов выше средних показателей на долгий период. Затем проводят реконструкцию здания и тем самым повышают цену жилплощади посредством роста капитала.
2. Сбор информации о недвижимости. Опытные и дальновидные инвесторы рассчитывают на перспективу, поэтому вкладывают денежные средства в надежных и выгодных районах. Якобы финансово привлекательные или налогово-стратегические программы не приемлемы.
3. Высокий рост вложений и низкий показатель доходности. Запомните, самый эффективный метод формирования успешного портфеля инвестиций – это рост имеющегося капитала.
4. Ценность участка земли. Если вы считаете, что земля со временем увеличивается в цене – то вы правы. Однако вся земля пользуется хорошим спросом, что приводит сдерживанию темпа роста капитала, в последствие чего данные районы становятся непривлекательными для инвесторов.
5. Приобретайте в собственность недвижимость, которая и в дальнейшем будет востребована. Безусловно, если это территория в пригороде, то доход будет выше среднего.
6. Демография. Предпочтения граждан по поводу местности и условия проживания будут прямым образом влиять на тип предоставляемой недвижимости.

Одним из лучших вложений денег в недвижимость будет покупка квартиры от застройщика в Краснодаре. СК "Меритон" предлагает квартиры в жилом комплексе "Большой" в городе Краснодар. Купить квартиру в Краснодаре без посредников будет хорошим вариантом приумножить капитал в будущем.