Недвижимость Подмосковья - чем дальше от МКАД, тем ниже цены

В настоящее время спрос на квартиры в Подмосковье и цена одного квадратного метра недвижимости растет опережающими темпами. Специалисты объясняют этот факт тем, что в Москве отсутствуют предложения, а также тем, что в Московской области более приемлемые цены на квадратные метры.

На сегодняшний день в Московской области складывается ситуация, которую по праву можно считать уникальной. Здесь можно подобрать себе жилье не только на любой кошелек, но и на любой вкус. Многие крупнейшие девелоперы, застройщики и даже банковские учреждения объявили о том, что стартует реализация масштабных жилых проектов в Подмосковье. Так, «СУ-155» выступила с предложением о продаже квартир-студий, площадь которых равна 27,9 квадратных метров, а стоимость – 1,17 миллионов рублей.

Но самыми популярными и наиболее востребованными являются квартиры, которые располагаются в городах ближнего Подмосковья. Высоко ценятся квартиры в Королеве. Помимо того, что город расположен в непосредственной близости к Москве (шесть километров от МКАД), здесь еще и благоприятная экологическая обстановка. Большую роль играет и высокий уровень технологии производства, и промышленный потенциал города.

Жители столицы в последние несколько лет стали активно приобретать недвижимость в радиусе до пятнадцати километров от МКАД не только с целью улучшить свои жилищные условия, но и как выгодное вложение средств. Города ближнего Подмосковья традиционно рассматриваются для реализации подобных целей, в связи с тем, что они являются наиболее привлекательным вариантом с позиции их ликвидности, инфраструктуры, транспортной доступности, а также выбора предложений.

Стоит заметить, что в качестве главных факторов ценообразования на рынке недвижимости Московской области рассматриваются два аспекта. В первую очередь – это транспортная доступность относительно столицы. Вторым фактором выступает стадия строительства объекта недвижимости. Чем быстрее люди смогут добраться до ближайшей станции метро Москвы и чем скорее завершится строительство дома, тем выше стоимость квадратных метров жилья.

Например, в подмосковном Реутове, в панельном микрорайоне «Новокосино-2», в десяти минутах ходьбы до станции столичной подземки «Новокосино», можно купить квартиру от восьмидесяти тыс. рублей за метр квадратный. В Красногорске, «СУ-155» предлагает новые квартиры в Павшинской пойме по цене от семидесяти тыс. рублей за квадратный метр.

Средняя цена на квартиры в новостройках в радиусе пятнадцати километров от МКАД, по данным на прошлый год, составляла 69,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Строительный портал www.linkstroy.ru