Жилье за рубежом: недвижимость на Кипре

недвижимость на Кипре

Приобретать недвижимость на острове Кипр иностранным гражданам разрешено. Правда, ограничено количество и площадь. Разрешено приобрести один объект, площадь которого не превышает 4014 квадратных метра. Причем это ограничение касается и супружеской пары и их несовершеннолетних детей.

Привлекательным Кипр делают мягкий климат, красивая природа, теплое море и доброжелательное отношение киприотов. Кроме того, остров интересен и с позиции бизнеса и инвестиций, в том числе и в недвижимость. Это могут быть апартаменты, таунхаус или вилла на Кипре рядом с морем.

Процедура оформления недвижимости на Кипре довольна проста. Начинается процесс покупки с поиска подходящего объекта. Его можно начать самостоятельно с помощью Интернета. Сейчас доступна информация и о местонахождении, и о размерах, и о стоимости. Дальнейший выбор стоит совершать, воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Это позволит уберечься от ошибок при оформлении и от недобросовестных продавцов. На завершающем этапе выбора стоит приехать и на месте осмотреть уже отобранные варианты. Это сэкономит и время, и деньги.

Выбор сделан, пришло время оформлять. Иностранцам, желающим приобрести недвижимость на Кипре, необходимо сначала получить разрешение Совета Министров. Такими полномочиями наделены и муниципальные органы, что позволяет значительно ускорить процедуру. Если потенциальному покупателю отказано в выдаче разрешения, то в контракте предусмотрены специальные положения, защищающие его права.

приобретение и оформление недвижимости на Кипре

В банке необходимо открыть счет, деньги с которого пойдут продавцу. Процедура открытия проста и потребует только наличия действующего загранпаспорта покупателя. На счет вносится задаток в размере 5-10 тысяч Евро, данная сумма в случае отказа покупателя от покупки ему не возвращается. В течение месяца после этого должно состояться подписание договора о купле-продаже. Все документы оформляются в присутствии юриста. Подписание договора может производиться не только на Кипре, а и в его представительствах в других странах. Составляется договор в двух экземплярах и является обязательным для исполнения и продавцом, и покупателем. В договоре подробно описывается объект приобретения, оговаривается срок и порядок проведения оплаты. Когда подписывается контракт, то покупатель должен внести предоплату в размере 30% от стоимости объекта недвижимости.

В задачи юриста входит оформление необходимых справок и документов, которые требуются районным Управлением по регистрации земельных сделок. Это позволяет проконтролировать тот факт, является ли продавец фактическим и полноправным владельцем недвижимости. Иначе покупатель не сможет получить право собственности на объект. Госпошлина взимается при регистрации недвижимости и зависит от общей стоимости приобретаемого объекта. Покупатель в течение месяца должен оплатить гербовый сбор за подписание договора о купле-продаже, сделать это необходимо до регистрации договора в Земельной палате.

Портал недвижимости http://realty.linkstroy.ru/.

Отзывы, комментарии: