Подготовка квартиры к продаже

Сменить старую квартиру небольшой площади на новую и просторную – мечта всякого владельца жилья. Но, если перефразировать известного персонажа, прежде чем купить что-то, нужно что-то продать. В случае с жильем этим «чем-то» оказывается квартира.

Далеко не каждый хозяин имеет навыки продажи жилья. Но если такое решение принято, рано выносить из квартиры мебель и технику, освобождая ее для новых жильцов, – сперва нужно приготовить недвижимость к продаже. О недостатках квартиры знает лишь тот, кто в ней живет. На кухне протекает кран, в ванной облупилась краска, ванная проржавела – все это и есть те зацепки, с помощью которых опытный покупатель будет работать на сбивание цены. Поэтому к его приходу нужно тщательно приготовиться. Исправлению подлежит все, что бросается на глаза и что говорит о не должном состоянии жилья. Даже самые незначительные мелочи должны быть устранены, чтобы квартира смотрелась безупречно. Есть смысл даже провести небольшой ремонт: вывезти из квартиры мебель – диваны, шкафы – и подправить то, что скрывалось за ними. Так шансы вынужденно опустить цену серьезно упадут.

Далее нужно расписать на бумаге все преимущества своего жилья. Прежде шла речь о недостатках, но в каком бы плачевном состоянии ни был дом, у него всегда есть и свои достоинства. Именно на них нужно сделать упор при продаже квартиры. Это может быть все что угодно: приближенность к центру, недавно сделанный ремонт, удобная планировка, тихие соседи вокруг, детская площадка во дворе, просторная лоджия и так далее. Такая подготовка поможет во время прихода покупателя быть во всеоружии и легко реагировать на все его замечания и вопросы.

Повысить ценность своего жилья можно и другим способом – предлагая в довесок какие-то бонусы. К примеру, можно оставить новому жильцу свою мебель – кресла, журнальный столик, стулья или диван. Конечно, нет смысла предлагать сильно подержанные вещи – такой подарок можно, скорее, принять за издевательство, чем за проявление доброты. Лучше, чтобы предметы были достаточно новые или пригодные для использования хотя бы в первое время. Но лучшим подарком для покупателя станут все закрытые счета по коммунальным услугам, закрытые дела, связанные с этой квартирой, и так далее. Одним словом, покидая квартиру, нужно забрать с собой все свои проблемы. А что до мебели, то расставаться с ней достаточно легко, ведь всегда можно приобрести новую и по разумным ценам.

Если сделать все верно, выгодная продажа своей квартиры станет вознаграждением за проделанную работу.

Портал по недвижимости http://realty.linkstroy.ru/