Ипотека: как правильно оформить ипотечный кредит?

Ипотека в последние несколько лет стала для граждан России интересным, практичным и логичным инструментом, с помощью которого они решают свои жилищные вопросы.

К слову сказать, ипотечное кредитование в нашей стране не так сильно распространилось как в той же Европе, однако им занимается едва не каждый второй банк в России. В зависимости от того, насколько велико желание приобрести новое жилье, а также какие имеются практические и финансовые возможности у заемщиков, существует несколько вариантов, как оформить и получить ипотечный кредит.

Особенно популярна у россиян в последнее время стала ипотека на подмосковную загородную недвижимость. При ограниченном бюджете лучшим вариантом станет покупка таунхауса в ипотеку в новом жилом комплексе Артек. Приемлемые условия от нескольких банков дадут возможность за небольшие деньги приобрести собственную загородную недвижимость.

Как правильно взять и оформить ипотеку, как выбрать подходящий вариант ипотечного кредита? Предлагаем прочитать небольшую пошаговую инструкцию, благодаря которой заемщики в подавляющем большинстве случаев получают ипотеку без задержек в решении их проблем.

Начинать нужно с малого – решить, какую недвижимость вы можете купить, и есть ли у вас сумма на руках. Если сумма недостаточна, но есть хотя бы четверть или половина, то начните рассматривать предложения направленные на взятие ипотеки от банка.

Дальше, после того как вы смогли подобрать оптимальный банк, надо получить от него положительное решение, и пока оно в действии, занимайтесь безотлагательным поиском квартиры или частного дома. Когда недвижимость найдена, отдайте документы на оформление в банк, и только после этого можно выходить на сделку по ипотеке.

Все, казалось бы, просто и легко, но учитывается масса нюансов. Нужно проанализировать множество кредитных программ предложений от кредитных организаций. Принимать во внимание стоит не только процентные ставки и сам конечный ценник, но и репутацию банка. А то срабатывает известная всем пословица «Скупой платит дважды, а слепой – трижды». То есть выбирайте те банки, которые имеют солидную репутацию и большой практический опыт работы на рынке ипотечного кредитования. Сотрудники там, как правило, отвечают на все вопросы грамотно и без сомнения, правильно помогают определиться с кредитной программой, под стать вашим требованиям.

Выбирая ипотечную программу, посмотрите на следующие ключевые моменты:

1. Срок кредитования. Он должен оставаться приемлемым как для банка, так и для заемщика. Небольшой срок увеличивает платежи на порядок, и нагрузку на семейный бюджет.
2. Выбор валюты. Если большая часть ваших доходов в иностранной валюте, то тогда есть смысл оформить ипотеку не в рублях, а в валюте. Но учитывайте плачевный опыт многих заемщиков, которые оформили ипотеку в долларах вроде бы по невысоким ставкам, а при значительном изменении курса рубля они не смогли выполнить свои обязательства.
3. Условия погашения. Речь может тут идти как о частичном, досрочном или полном погашении одним платежом. Например, вы продаете квартиру родителей и делаете взнос в счет погашения ипотечного кредита. Это помогает понизить сумму выплат и снижает ежемесячные платежи. Условия у банков отличаются, смотрите и выбирайте программу заранее.
4. Открытие счета-ссуды. Важно не допустить искусственного повышения ставки ипотечного кредита.

Строительный портал http://www.linkstroy.ru