Инвестиции в жилую недвижимость

Одним из интересных и перспективных вложений накоплений являются инвестиции в жилую недвижимость, более того, на сегодняшний день это вид капиталовложений стал одним из самых популярных среди многих частных инвесторов. Как правило, жилье неотделимо от жизни каждого человека, несмотря на экономические подъемы и кризисы, инвестиции в жилье – это не только сфера, где работают профессионалы, но и простые люди, которые хотят сохранить свои деньги, а иногда и заработать на сбережениях.

Для того, чтобы определиться на каком методе вложения капитала остановиться, сначала стоит внимательно изучить рынок жилой недвижимости. В этом вопросе область инвестирования не отличается от любой другой, требующей детального изучения и анализа.

На сегодняшний день имеют место быть несколько способов инвестировать деньги в жилую недвижимость.

Первым способом является инвестирование средств в частном порядке. Этот метод предполагает заключение контракта с застройщиком, чтобы по окончании работ по строительству приобрести квартиру, этот способ функционирует по принципу долевого участия. Этот способ инвестирования привлекателен тем, что покупка жилья в еще недостроенном доме обойдется значительно дешевле, чем уже готовые квартиры в новостройках. Стоит отметить, что этот способ может быть сопряжен с риском, доля которого достаточно высока. В этой области рынка нередки случаи мошенничества, договора часто не проходят проверку в госорганах, организаторы проекта могут просто испариться, не завершив строительство.

Второй способ - заключение договоров напрямую со строительной компанией. Этот способ предусматривает покупку еще не готовой квартиры в строящемся доме, но договора такого плана, как правило, проходят более тщательную и строгую проверку, они содержат информацию о параметрах будущего жилья, условиях квартиры, которую будет приобретать частный инвестор. Разновидностью этого варианта инвестиций может стать приобретение у застройщика ценных бумаг. Залогом того, что квартира будет получена, может стать вексель, стоимость которого аналогична стоимости квартиры. Однако в этом случае также есть определенные риски. После того, как объект будет сдан в эксплуатацию, компания может отказаться предоставить жилье согласно векселю, а просто выплатить указанную стоимость векселя. Такое может происходить в тех случаях, когда за время проведения строительства недвижимость может вырасти в цене.

Участие в закрытых паевых фондах является еще одним способом инвестирования в жилье. ЗПИФ создается под каждый строительный проект, его задача заключена в том, чтобы наиболее эффективно распределить паевые средства для того, чтобы дольщики получили прибыль. В этом случает речь не идет о покупке квартиры, а о получении прибыли в виде процентов от ее стоимости. Сегодня этот способ становится очень популярным, ведь для того, чтобы стать участников ЗПИФ, не обязательно располагать огромной суммой денег.

http://www.linkstroy.ru/