Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург красивый город с богатой историей. Северная столица растет и развивается быстрыми темпами, притягивая все больше и больше народу. Люди переезжают, увеличивают жилплощадь, разъезжаются. Недвижимость в Санкт-Петербурге будет несложно купить, если придерживаться нескольких простых правил. В любой большой покупке главное не обмануться и приобрести то, что надо.

Все зависит от средств, вкладываемых в приобретение квартиры. Будет это спальный район или исторический центр. Близость к метро, развитая инфраструктура тоже влияет на цену. Определившись с местом покупки и финансами, можно начать поиски.

Первым шагом в данном вопросе будет риэлтерская компания, которая будет заниматься всеми вопросами, связанными с поиском вариантов, договорами, проверкой на «чистоту» жилья, оформлением и другими организационными вопросами.

Возникает вопрос, как выбрать хорошего риэлтора. Компания должна быть большая и работать на рынке недвижимости не менее пяти лет, иметь хорошие отзывы в интернете и большую клиентуру. Главное не попасть в руки «черным» риэлторам, а то можно остаться не только без денег и жилья, но иногда лишиться жизни.

Определившись с этим вопросом и составив предварительный договор, начинаем поиск нужного жилья. Это может быть:
- готовая новостройка;
- строящийся дом;
- недвижимость в историческом центре;
- вторичное жилье в спальных районах, ближе или дальше от метро.

А также, будет ли эта недвижимость с ремонтом или нет, сколько будет комнат, и какая площадь, возникает ли «цепочка» (то есть продавец, тоже что-то покупает и далее). Тонкостей много, риэлтор ознакомит с ними по ходу поиска жилья.

Подбор нужного варианта может занять немало времени. Кто-то может поставить перед собой такую цель в поиске недвижимости, как покупка квартиры-студии. С первого взгляда кажется, что квартир в Санкт-Петербурге очень много, но на практике, оказывается, что не все подходит.

Квартира найдена? Очень хорошо, но теперь начинается оформление документов. В зависимости от ситуации, составляется несколько нотариально заверенных доверенностей, которые будут нужны для оформления сделки. Различные справки и документы, как от владельца жилья, так и от покупателя, проверка юридической службой риэлтерской компании «чистоты» недвижимости. Ситуации бывают разные и оформление документов, продлится, две или три недели.

Ипотека берется в крупных банках, проценты на нее зависят от суммы, зарплаты, счета в банке, от 9,5% и выше. Лучше подавать документы на ипотеку заранее, не прибегая к помощи риэлтора, до того, как нужный вариант квартиры будет найден, проценты будут ниже. На поиски жилья банки дают три месяца, за это время можно успеть найти нужную квартиру.

Налог на недвижимость не платиться, если она в собственности владельца более трех лет.

Квартира куплена? Хорошо! Главное помнить - чтобы купить хорошее жилье, надо и самому немного побыть риэлтором.

Портал http://www.linkstroy.ru