Элитная недвижимость Москвы - особняки

Строительство самых первых особняков в Москве началось еще в семнадцатом столетии. За все время их существования не раз менялась форма зданий, их архитектурный стиль. Сначала особняки отличались своей массивностью, строительство их велось из кирпича, в обязательном порядке должны были присутствовать большие окна. Со временем архитектурный стиль особняков изменился, дома стали строить по иностранным проектам. В начале девятнадцатого века стиль особняка значительно упростился, они стали меньше, стали появляться особняки одноэтажные с мезонином, двухэтажные особняки.

С приходом Советской власти строительство особняков прекратилось, в настоящее время в Москве насчитывается порядка тысячи особняков. В прошлом веке огромное число особняков было безвозвратно утрачено, некоторые стали музеями, многие особняки заняли представительства крупных компаний, банков, посольств. Однако их оригинальность и особая принадлежность к специфическому классу сооружений обусловил их повышенный спрос. Наиболее востребованной областью рынка недвижимости является продажа особняков в центре Москвы, причем это касается не только исторических зданий, но и новостроек. Стоит отметить, что первенство отдается реконструируемым особнякам. Именно эта категория недвижимости наполнила элитные рынки недвижимости новыми выгодными предложениями, которых не много, их не хватало в связи с тем, что столичное правительство наложило запрет на точечную застройку.

Старинные особняки, которые были возведены в семнадцатом-девятнадцатом столетиях, реконструированы в соответствии со всеми правилами и требованиями, предъявляемыми к элитному жилью. В связи с тем, что особняки являются и памятниками архитектуры и истории, то для того чтобы оформить на недвижимость права собственности, покупатель должен собрать огромное количество документов в разных инстанциях. Однако, несмотря на все трудности, долгую и трудоемкую работу по оформлению элитной недвижимости в собственность, счастливый обладатель поместья в черте города, в высшей степени оценит ту уникальную обстановку, которой обладают особняки в ЦАО, почувствует ту камерную атмосферу, которая присуща зданиям с богатым историческим прошлым, зданиям «с историей».

Новые особняки в Москве представляют собой здания клубного типа, небольшой этажности. В большинстве своем элитные новостройки расположены в исторической части столицы, на Арбате, Остоженке, Пречистенке. Однако в настоящее время строительство новых особняков практически не ведется, несмотря на довольно большой спрос на эту категорию недвижимости. Это объясняется наложенным вето на точечную застройку, меньшим числом мест, которые разрешены столичными властями на строительство особняков. Поэтому есть возникла необходимость и желание приобрести особняк в Москве, оптимальным вариант станет покупка старинного реконструированного здания.

Особняки жилого типа, в большинстве случаев приобретают у инвестора, рассматривая это как выгодную и долгосрочную финансовую инвестицию.

Источник: сайт Zdanie.info - Коммерческая недвижимость