Частные маклеры и агентства недвижимости: достоинства и недостатки

Перед людьми, которые хотят осуществить ту или иную сделку в сфере недвижимости, встает вопрос о том, к кому обратиться за помощью в решении данной задачи – к тому или иному агентству недвижимости или к частным маклерам? И у тех и у других существуют как достоинства, так и недостатки, поэтому для принятия правильного решения лучше ознакомиться с ними подробнее.

Услуги частного маклера стоят дешевле, чем услуги агентства недвижимости. Это связано с тем, что ему не надо платить за аренду офисов, выплачивать зарплату постоянным сотрудникам. В плане полноты собираемых документов и их юридической оценки возможности у частных маклеров и агентств недвижимости в принципе одинаковые и зависят от уровня квалификации лица, осуществляющего эту деятельность.

Весьма существенная разница между частными маклерами и агентствами недвижимости заключается в вопросе гарантий и ответственности за результат сделки. Агентства недвижимости несут конкретную материальную ответственность согласно заключенному договору. Если сделка с недвижимостью признается недействительной, то агентство недвижимости обязано выплатить своему клиенту компенсацию оплаченных услуг. В случае официальной работы с частными маклерами, то есть деятельности в рамках заключенного договора, они также несут материальную ответственность. Но как показывает практика, частные риэлторы очень редко берутся за осуществление сделок с дорогой элитной недвижимостью ввиду высокого уровня материальных расходов в случае неисполнения сделки. Именно поэтому в сфере сделок с элитной недвижимостью агентства недвижимости Москвы пользуются большей популярностью у клиентов.

В вопросе рекламы объектов недвижимости у агентств недвижимости больше возможностей, чем у частных маклеров. Однако частные маклеры высокого уровня квалификации имеют богатую клиентскую базу, пользуются определенной известностью и уважением и работают по рекомендациям, то есть уровень эффективности работы агентства или маклера определяется прежде всего все-таки уровнем их квалификации.

В сфере сделок с недвижимостью за частными маклерами еще тянется шлейф мошенничеств 90-х годов прошлого века, изрядно подпорченная в то время репутация частных маклеров до сих пор оказывает влияние на многих клиентов. В последние годы ситуация в этой сфере несколько улучшилась, многие частные маклеры предпочитают работать открыто и добросовестно, хотя мошенничество в сфере недвижимости со стороны «черных» риэлторов по-прежнему является очень распространенным явлением. Основной задачей для клиента является найти действительно достойного и честного частного маклера или хорошее агенство недвижимости.

http://www.linkstroy.ru/