Рынок недвижимости Калининграда

Недвижимость в Калининграде всегда пользовалась стабильным спросом. Причин тому несколько, среди них близость к Старому свету (Европе), мягкий климат, благоприятные экономические условия.

Значительную долю покупателей на рынке недвижимости Калининграда составляю приезжие, однако жилье и коммерческие помещения пользуются спросом и среди местного населения. На Балтийском побережье располагаются курортные города, известные далеко за пределами нашей страны. Все это вместе с достопримечательностями старого города бывшего Кенигсберга обеспечивает потоки туристов, стимулирует развитие коммерческой недвижимости, обеспечивает приток капитала.

На сегодняшний день в Калининграде активно развивается рынок жилой недвижимости, год от года растут объемы строительства нового жилья. Количество желающих купить квартиру в Калининграде постоянно растет, приобрести жилье здесь можно в любое время, независимо от сезона.

Благоприятные экономические условия, рост деловой активности, развитие туризма позволяют активно развиваться такому направлению рынка жилой недвижимости как аренда жилья. Этот вариант выбирают люди, которые приезжают в город с целью налаживания партнерских отношений, открытия и развития бизнеса, отдыхающие и свободные путешественники. Многие жители города, которые вкладывают средства в покупку квартир на первичном рынке, после сдачи объекта предпочитают не продавать жилье, а сдавать. Предложение и спрос на рынке аренды жилья пребывают на высоком уровне.

Стремительно развивается и сегмент рынка загородной недвижимости. Приятный и мягкий климат региона заставляет горожан присматриваться к загородным домам и участкам, чтобы жить в комфортных условиях недалеко от города. Популярностью пользуются все форматы подобного жилья, начиная от коттеджей и отдельных особняков, заканчивая таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах. Причем малоэтажное строительство развивается как в самом городе, так и в ближайших районах Калининграда.

Хорошую динамику роста показывает рынок коммерческой недвижимости, этому способствуют такие факторы как: развитие туризма в регионе, рост населения, налаживание и развитие экономических связей с соседними регионами. В городе появляются новые коммерческие объекты, в том числе отели, торговые и бизнес-центры. Небольшую часть составляют промышленные площадки, склады.

Калининград и область – регионы экономически развитые, поэтому и рынок недвижимости здесь также достаточно активный. Спрос на жилье и коммерческую недвижимость есть и у приезжих, и у местного населения. Среди застройщиков повышается конкуренция, сегодня на рынке появляется все больше качественного нового жилья по доступным ценам.

Источник: Агентство недвижимости "Этажи"
для портала http://www.linkstroy.ru