Элитная недвижимость

До сих пор остаются открытыми многие вопросы: что же собой представляет элитная недвижимость, какое жилье можно отнести к этому классу, какие критерии это определяют и как классифицировать элитные квартиры и другие виды недвижимости? Стоит заметить, что в настоящее время нет общепринятой классификации недвижимости элит-класса, само это понятие каждый понимает и объясняет в соответствии со своими представлениями. Кроме этого, в каждой стране классификация элитной недвижимости может трактоваться по-своему, уровень «элитности» жилья может в значительной степени меняться от его местонахождения.

В каждом конкретном случае, покупатели сами представляют и понимают, что именно за недвижимость они приобретают или арендуют, ведь сегодня на рынке достаточно распространено такие явление, как сдача жилья элит-класса. На таком рынке, где покупатели решают приобрести и снять квартиру, должны быть четко обозначены представления о стандартах качества недвижимости и о ее уровне. Как правило, застройщики и риэлтерские агентства выделяют такие категории элитного жилья как Premium, Luxe, De Luxe.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что определяющим признаком, по которому определенную недвижимость возможно отнести к классу «элит», является месторасположение. Так же на стоимость недвижимости и ее принадлежность к высокому классу влияют и другие факторы, это внешний вид дома, его внутреннее обустройство, качество материалов, используемых в строительстве и отделке, отсутствие промышленных зон, наличие парковых зон, развитость инфраструктуры.

Если исходить из этой классификации в России, то в случае, если дом реконструируется или возводится в центре города или в некоторых других районах, которые считаются престижными для жилья, то он уже считается объектом элитной недвижимости. У риэлтерских агентств, специализацией которых является элитная недвижимость, имеется солидная база квартир, поэтому они могут предложить достаточно большое количество вариантов искателю элитного жилья. На стоимость квадратного метра подобного жилья в элитных домах так же может влиять наличие игровых площадок, сауны, бассейна, уникальная планировка, престижное расположение дома.

Если речь идет об элитных квартирах в престижных жилых комплексах, то жильцов будут окружать и «соответствующие» соседи. На стоимость и престижность апартаментов будут влиять такие аспекты, как наличие паркинга, профессиональный менеджмент, для некоторых большое значение имеет панорама из окон, качество отделочных и строительных материалов, планировка и многое другое.

Многие желающие приобрести или снять квартиру в элитном доме, по мнению экспертов, отличаются придирчивостью и щепетильностью, и это небезосновательно. Ведь люди справедливо требуют особого подхода к себе за свои деньги. Поэтому элитная недвижимость остается одним из самых сложных сегментов элитного рынка жилья, ведь работать приходится с непростыми клиентами. Элитное жилье должно отвечать все требованиям клиента, если это жилой дом, то он должен быть "со статусом", если ремонт, то только "евро" и дизайнерский.

Источник: Портал BAZANDA.RU