Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке

В жизни каждого человека может возникнуть желание купить себе новую квартиру. И вот когда стоит вопрос о приобретении жилья, люди задумываются, что выбрать - жилье на первичном рынке или на вторичном. Оба варианта хороши по-своему, имеют свои плюсы и минусы, но покупка квартиры на рынке вторичной недвижимости имеет ряд некоторых преимуществ перед первичным жильем. Рассмотрим их более подробно.

Главное преимущество вторичного жилья - возможность въезда сразу же после покупки. Это очень удобно для семейных людей, поскольку жилье уже готово для проживания и заселения. В отличие от новостройки, где необходимо сначала сделать ремонт, или строительство дома может затянуться на неопределенный срок (в случае покупки квартиры на стадии строительства).

Возможна быстрая прописка по новому адресу. После заселения уже на следующий день можно подать необходимые документы для регистрации в квартире. Этот процесс займет всего около 1-2 месяца, по истечению которых вы станете полноправным владельцем квартиры с пропиской по этому адресу.

На вторичном рынке недвижимости предоставлен очень богатый выбор жилья, как говориться на любой вкус и кошелек. Можно подобрать себе квартиру практически в любом месте города. Можно также выбрать этаж, осмотреть квартиру, предварительно познакомиться с возможными соседями. Ограничением будет только лишь ваш бюджет. Например, недвижимость Иркутска с удобным поиском и картой расположения представлена на портале Этажи.

Вторичное жилье, как правило, располагается уже в обустроенном районе, где имеется необходимая инфраструктура с удобным расположением торговых центров, аптек, школ, детских садов, поликлиник и т.д. Часто это становится решающим фактором при выборе жилья людьми, ценящих жизненный комфорт.

Дома на вторичном рынке построены уже давно, а это значит, что они уже дали усадку и могут считаться безопасными для проживания. Вероятность трещин, просадок и других возможных проблем с фундаментом близка к нулю. В случае, если дом совсем уж старый, то лучше всего выбирать те варианты, где недавно был сделан ремонт.

Более низкие коммунальные платежи, чем на первичном рынке, в которых суммы за услуги ЖКХ часто являются весьма внушительными.

Оставленные прежними хозяевами мебель, техника и сантехника, а также проведенный в недалеком прошлом ремонт и отделка значительно повышают ценность квартиры, что поможет сэкономить на ремонте и обустройстве жилища.

Если на квадратные метры первичного рынка цена установлена фиксированная и зачастую довольно высокая, то на вторичном рынке уместен торг. Всегда можно договориться о снижении цены, если вы достаточно красноречивы и умеете торговаться.

Конечно, и первичный, и вторичный рынки - имеют свои плюсы и минусы. Но минусов у вторичного жилья немного, и уж точно больше плюсов, по сравнению с первичным жильем.