Покупка коттеджа: на что обратить внимание

Правильно выбрать загородный коттедж для постоянного проживания без помощи профессионального эксперта может быть достаточно сложно. Для тех, кто предпочитает искать и осматривать недвижимость самостоятельно, предлагаем краткую инструкцию по ее оценке.

Продажа домов в Старом Осколе осуществляется специальным сервисом Этажи, специалисты компании помогут подобрать нужную недвижимость. Пользуясь услугами сервиса Этажи, Вы можете быть уверены в безопасности сделки и выгодной покупке качественного загородного жилья, а также городской недвижимости.

Коммуникации и проектная документация

Различные инженерные системы, которыми оборудован коттедж, определяют уровень комфорта для будущих жильцов. При этом решать вопросы, связанные с обслуживанием, ремонтом или заменой оборудования приходится не управляющей компании как в городе, а самому владельцу. Перед покупкой внимательно изучите наличие и состояние всех систем и удобств, проверьте их работу, а также загляните во все комнаты и хозяйственные помещения дома.

Отметим следующие моменты осмотра недвижимости:

• Перед покупкой следует уделить внимание подвалу и чердаку. Гидроизоляция этих помещений должна быть качественной, иначе не избежать потопов или протечек кровли и фундамента. Осмотрите также подвальные стены и углы - они не должны быть влажными;
• Проверьте окна - они должны открываться и закрываться без усилий, что свидетельствует об успешной усадке строительных материалов. Внутри стеклопакетов должно быть сухо;
• Стены и перекрытия должны быть ровными, без видимых отклонений. Проверить наличие этих дефектов можно, использую строительный уровень;
• Деревянный коттедж имеет определенные особенности, в данном случае обратите внимание на состояние древесины. Цвет материала должен быть равномерным, без видимых пятен. Почерневшие участки свидетельствуют об отсутствии обработки антисептиками и другими защитными составами. Стройматериалы из дерева также имеют определенную влажность - ее можно измерить влагомером. Для клееного бруса этот параметр составит 14-16%, а для оцилиндрованных бревен - 16-22%.

Обязательно изучите проектную документацию и запросите пакет документов для всех инженерных систем, включая схемы разводки газа, отопления, электричества и воды. Инструкции и гарантийные талоны облегчат использование и сервисное обслуживание любого оборудования. Наличие соответствующих документов также гарантирует законность подключения коммуникаций.

Что находится вокруг будущего жилья?

Развитая инфраструктура довольно важна для постоянного проживания за городом. Обратите внимание на наличие магазинов, аптек, различных предприятий сферы обслуживания и услуг, а также школы и детского сада при необходимости, если в семье есть дети. Изучите местные маршруты общественного транспорта, обратите внимание на расписание, а также удаленность остановки или станции от дома. Водителям же стоит оценить состояние окрестных дорог.

Переезд в загородный дом часто рассматривается как возможность проводить больше времени в экологически чистой обстановке, дышать свежим воздухом. Обратите внимание на наличие или отсутствие рядом промышленных объектов и мусорных свалок.

Статья подготовлена совместно с компанией "Этажи"
специально для строительного портала http://www.linkstroy.ru/