Как подготовить квартиру к продаже?

Как подготовить квартиру к продаже?

В современных условиях обострившейся конкуренции на рынке вторичной недвижимости «на руку» покупателю может сыграть любая мелочь. Особенно, если собственнику изначально не повезло с местом расположения недвижимости. Предложений сегодня множество, поэтому покупатель не спешит делать окончательный выбор, не посмотрев хотя бы десяток вариантов. Тем, кто выставляет квартиру на продажу, приходится прилагать усилия, если они хотят ее быстрее продать, не сильно опускаясь в цене.

Практика показывает, что к продаже предлагается немного вариантов с капитальным ремонтом. Действительно, затевать глобальную переделку и замену старых коммуникаций перед сделкой нецелесообразно: затраты полностью не окупятся, ведь подобные меры отнюдь не увеличат стоимость квартиры соразмерно средствам, затраченным на ее улучшение. В противном случае, вы будете искать своего покупателя очень долго.

Чистота и опрятность квартиры — важный критерий!

Совсем другое дело – легкий косметический ремонт квартиры. Недорогие решения, которые обязательно откликнутся симпатией потенциального покупателя, это:

  • чистые обои на стенах и потолке;
  • не протекающие краны;
  • убранные подсобные помещения – кладовки и антресоли;
  • покрашенные двери и батареи.

Ведь, как известно, не бывает второго шанса произвести хорошее первое впечатление!

Кухня не обязана быть новой, но она должна блестеть. В продаже множество санитарных средств, способных удалить застарелый жир с плиты, въевшийся известковый налет. Отсутствие хлама, строительного мусора и громоздких вещей, «съедающих» пространство, достаточно яркое освещение, приятные запахи в помещении расскажут гораздо больше хорошего о квартире, чем ваш риелтор!

Мелкие вложения для крупной прибыли

В отдельных случаях показана укладка ламината или линолеума, как наиболее простого и бюджетного способа облагораживания помещения. Например, когда полы в квартире устарели, имеют различные несовершенства. Если оставить все без изменений, это может повлиять на конечную стоимость. Не стоит давать покупателю предлог, посредством которого он получит возможность сбить цену.

По этой же весомой причине санузел должен быть в рабочем состоянии, как минимум. Полноценный ремонт ванной комнаты и туалета стоит выполнять, если состояние этого помещения далеко от идеального. Явные повреждения, к которым можно отнести следы затопления, черную плесень и грибок на стенах, способны привести не только к значительному снижению цены, но и в целом поставить под вопрос затею с продажей, в итоге вы попросту потеряете время.

Не обязательно покупать и укладывать дорогой кафель. Современный рынок предлагает множество менее затратных альтернатив. К примеру, пластиковые накладки, выполненные «под мозаику», на первый взгляд непросто отличить от облицовочной мозаики.

Если вы не знаете, с чего начать предпродажную подготовку, всегда можно обратиться к специалистам. Ведь за спрос, как известно, денег не берут. Вполне возможно, что фронт необходимых работ не потянет за собой существенных расходов. Тогда есть смысл нанять бригаду, способную в короткие сроки и за разумные деньги выполнить легкий косметический ремонт квартиры

Отзывы, комментарии: